기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상북도 구미시 옥계동
옥계대백타운 관리비 명세서
경상북도 구미시 흥안로 63
- 세대당 14만원
- ㎡당 1,653원 구미시 대비 ▼낮음 9%
- 작년 같은 달 ▲높음 2%
- 730세대
- 32년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 730세대
- 동수 · 최고층
- 8개 동 · 15층
- 사용승인
- 1994.06.20 (32년차)
- 관리비부과면적
- 60,331㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 동우종합건설
- 주차
- 569대
- CCTV
- 48대
- 승강기
- 10대
- 전기차 충전기
- 12대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)제산
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.02
막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 구미시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 33,392원 |
합계의 24%
|
404.0 | 24,375,830 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 32,457원 | ▲높음 7% 구미시 중앙값 ㎡당 366.8원 대비 | 392.7 | 23,693,580 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 261원 | ▼낮음 61% 구미시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 3.2 | 190,500 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 62원 | ▼낮음 61% 구미시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 0.8 | 45,360 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 611원 | ▲높음 7% 구미시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 | 7.4 | 446,390 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 31,330원 |
합계의 23%
|
379.1 | 22,870,970 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 11,377원 | ▼낮음 14% 구미시 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 | 137.7 | 8,305,560 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 17,503원 | ▼낮음 16% 구미시 중앙값 ㎡당 250.9원 대비 | 211.8 | 12,777,060 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,552원 | ▼낮음 50% 구미시 중앙값 ㎡당 37.4원 대비 | 18.8 | 1,133,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 898원 | ▲높음 42% 구미시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 10.9 | 655,350 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 893원 |
합계의 1%
|
10.8 | 651,750 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 673원 | ▼낮음 41% 구미시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 | 8.1 | 491,150 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 220원 | ▼낮음 83% 구미시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 | 2.7 | 160,600 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 50,441원 |
합계의 37%
|
610.3 | 36,821,934 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 2,579원 | ▼낮음 66% 구미시 중앙값 ㎡당 92.1원 대비 | 31.2 | 1,882,894 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 31,314원 | ▼낮음 10% 구미시 중앙값 ㎡당 421.5원 대비 | 378.9 | 22,858,910 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 5원 | 비교 자료 없음 | 0.1 | 3,500 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 11,911원 | ▼낮음 13% 구미시 중앙값 ㎡당 165.1원 대비 | 144.1 | 8,695,020 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,041원 | ▲높음 16% 구미시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 | 24.7 | 1,490,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 450원 | ▼낮음 8% 구미시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 | 5.4 | 328,160 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,233원 | ▲높음 10% 구미시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 | 14.9 | 900,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 909원 | ▼낮음 32% 구미시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 | 11.0 | 663,450 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 20,520원 |
합계의 15%
|
248.3 | 14,979,600 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 20,520원 | ▲높음 31% 구미시 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 | 248.3 | 14,979,600 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 136,575원 | 중앙값 1,811원/㎡ ▼낮음 9% | 1,653 | 99,700,086 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,818,404원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 9,052만 25.03
- 9,317만 25.04
- 8,894만 25.05
- 9,443만 25.06
- 1억 545만 25.07
- 1억 530만 25.08
- 1억 1,111만 25.09
- 9,524만 25.10
- 9,513만 25.11
- 9,966만 25.12
- 9,986만 26.01
- 9,970만 26.02
작년 같은 달
- 2025년 2월
- 97,418,208원
- 2026년 2월
- 99,700,086원
세대당 ▲ +3,125원 (+2%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 1,763만원
2026년 2월 기준
세대당 적립금
30만원
㎡당 3,607원
월 부과액의
1년 3개월
월 14,979,600원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,716원 대비
▼낮음 59%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 10건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.08.21 | 2023년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저금액 | 성문회계법인 | 1,200,000원 | 24.08.20 ~ 24.08.31 |
| 2023.08.16 | 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자댈표회의 의결 | 성문회계법인 | 1,200,000원 | 23.08.16 ~ 23.09.15 |
| 2022.08.08 | 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자댈표회의 의결 | 성문회계법인 | 1,200,000원 | 22.08.08 ~ 22.08.22 |
| 2022.05.30 | 오,하수관로 준설 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 입찰에도 지원자가 부족하여 유찰됨 | (주)티지환경 | 5,700,000원 | 22.06.07 ~ 22.06.08 |
| 2021.08.13 | 2020년 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 업무의 신속성 | 성문회계법인 | 1,200,000원 | 21.08.13 ~ 21.09.17 |
| 2021.08.13 | 2020년 회계감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 업무의 신속성 | 성문회계법인 | 1,200,000원 | 21.08.13 ~ 21.09.17 |
| 2020.08.19 | 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 다수의 견적서를 받은후 의결후 | 성문회계법인 | 1,200,000원 | 20.08.19 ~ 20.09.09 |
| 2016.04.08 | 비상발전기 쎄루모타교체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 하자기간은 1년으로 함 | 서광발전기 | 1,100,000원 | 16.04.08 ~ 16.04.14 |
| 2016.03.23 | 107/108동 횡주관및 가지관청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 하자2년 | 동원산업 | 2,520,000원 | 16.03.29 ~ 16.04.01 |
| 2014.06.20 | 공동주택 위.수탁관리수의계약 · 주택관리업자 | (주)제산 | 762,854원 | 14.07.01 ~ 17.06.30 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법