기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 옥계동

옥계현진에버빌엠파이어 관리비 명세서

경상북도 구미시 옥계북로 69

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 1,913원 구미시 대비 높음 5%
  • 1,378세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,378세대
동수 · 최고층
11개 동 · 37층
사용승인
2009.04.24 (17년차)
관리비부과면적
194,943㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)현진
주차
2,137대
CCTV
393대
승강기
28대
전기차 충전기
43대
관리 인원
관리 11 · 경비 14 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제산(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73077107
옥계현진에버빌엠파이어 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,184원 305.3 59,507,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,763원 낮음 29% 구미시 중앙값 ㎡당 353.6원 대비 252.8 49,281,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 515원 낮음 57% 구미시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 3.6 710,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 143원 낮음 48% 구미시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.0 197,260
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 152원 높음 4% 구미시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.1 210,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 71원 비교 자료 없음 0.5 98,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 6,539원 높음 603% 구미시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 46.2 9,011,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,986원 459.4 89,550,132
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,002원 낮음 5% 구미시 중앙값 ㎡당 155.8원 대비 148.5 28,940,868
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,747원 높음 5% 구미시 중앙값 ㎡당 247.8원 대비 259.8 50,636,864
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 373원 높음 11% 구미시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.6 513,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,931원 높음 19% 구미시 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 41.9 8,173,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 933원 낮음 11% 구미시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.6 1,285,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,067원 42.9 8,360,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 661원 낮음 67% 구미시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 4.7 910,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,407원 높음 162% 구미시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 38.2 7,450,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 135,214원 955.8 186,324,548
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,240원 높음 101% 구미시 중앙값 ㎡당 95.9원 대비 192.5 37,536,260
D08 전기료(전용) 세대 전기 78,750원 높음 28% 구미시 중앙값 ㎡당 435.3원 대비 556.7 108,517,248
D09 수도료(공용) 공용 수도 611원 비교 자료 없음 4.3 841,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,318원 낮음 6% 구미시 중앙값 ㎡당 167.2원 대비 157.8 30,753,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,357원 낮음 22% 구미시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 16.7 3,247,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 880원 낮음 11% 구미시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.2 1,212,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 726원 낮음 59% 구미시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 5.1 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,334원 높음 12% 구미시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 16.5 3,215,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,217원 150.0 29,237,450
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,217원 낮음 17% 구미시 중앙값 ㎡당 181.3원 대비 150.0 29,237,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 270,668원 중앙값 1,829원/㎡ 높음 5% 1,913 372,980,905

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 61,140,592원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 7,298만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 5,997만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 99만원 ㎡당 6,976원
월 부과액의 3년 11개월 월 29,237,450원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 7,609원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 23억 2,564만원
  • 공개 계약 전체 289건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.22 수영장 히트펌프 열교환기 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제4호 따른 수의계약 주)팔공기술) 14,520,000원 26.10.29 ~ 26.10.30
2026.08.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 248,100원 26.09.06 ~ 27.09.06
2026.07.09 옥외 수전 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제7호에 따른 수의계약(2회 유찰) 주)온누리산업개발 37,360,000원 26.07.13 ~ 26.08.10
2026.07.06 썬큰 분수대 옆 화단 개선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 청산조경종합관리 4,454,545원 26.07.20 ~ 26.07.24
2026.06.24 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 통신 사업자와 임대차 재계약 LG유플러스 13,250,000원 26.06.25 ~ 31.09.24
2026.06.08 소방 중계기 및 선로 점검수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 주)가람소방방재 1,800,000원 26.06.08 ~ 26.06.12
2026.06.04 소방점검 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 주)가람소방방재 1,520,000원 26.06.04 ~ 26.06.10
2026.06.01 옥외 미니축구장 바닥 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선총론 긴급공사 및 소액지출공사 규정에 따른 500만원이하 수의계약 현대특수방수 4,840,000원 26.06.01 ~ 26.06.05
2026.05.18 110동 2호라인 옥상 부분 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 현대특수방수 980,000원 26.05.19 ~ 26.05.20
2026.05.15 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2에 따른 사업수행실적 평가 후 재계약 오티스서비스엑스퍼트 유한상사 43,680,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법