기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 옥계동

옥계현진에버빌엠파이어 관리비 명세서

경상북도 구미시 옥계북로 69

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,736원 구미시 대비 낮음 1%
  • 1,378세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,378세대
동수 · 최고층
11개 동 · 37층
사용승인
2009.04.24 (17년차)
관리비부과면적
194,943㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)현진
주차
2,137대
CCTV
393대
승강기
28대
전기차 충전기
43대
관리 인원
관리 11 · 경비 14 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제산(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73077107
옥계현진에버빌엠파이어 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,096원 269.3 52,496,212
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,768원 낮음 27% 구미시 중앙값 ㎡당 346.7원 대비 252.8 49,288,092
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 491원 낮음 59% 구미시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 3.5 676,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 142원 낮음 38% 구미시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.0 195,560
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 23원 비교 자료 없음 0.2 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,672원 높음 41% 구미시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 11.8 2,303,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,040원 438.5 85,490,676
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,040원 낮음 4% 구미시 중앙값 ㎡당 155.3원 대비 148.7 28,993,444
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,776원 높음 9% 구미시 중앙값 ㎡당 239.6원 대비 260.0 50,677,632
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 384원 낮음 11% 구미시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.7 529,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,906원 낮음 43% 구미시 중앙값 ㎡당 36.3원 대비 20.5 4,004,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 933원 낮음 14% 구미시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.6 1,285,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,569원 53.5 10,430,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,994원 높음 42% 구미시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 21.2 4,126,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,574원 높음 109% 구미시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 32.3 6,303,630
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,726원 825.1 160,847,883
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -3,292원 비교 자료 없음 -23.3 -4,535,827
D08 전기료(전용) 세대 전기 92,250원 높음 67% 구미시 중앙값 ㎡당 391.5원 대비 652.1 127,119,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 -20,076원 비교 자료 없음 -141.9 -27,665,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 41,527원 높음 71% 구미시 중앙값 ㎡당 171.9원 대비 293.5 57,224,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,329원 낮음 22% 구미시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 16.5 3,210,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 892원 낮음 14% 구미시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.3 1,228,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 762원 낮음 55% 구미시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 5.4 1,050,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,334원 높음 2% 구미시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 16.5 3,215,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,217원 150.0 29,237,450
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,217원 낮음 19% 구미시 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 150.0 29,237,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 245,647원 중앙값 1,758원/㎡ 낮음 1% 1,736 338,502,254

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 35,210,516원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 7,298만 25.01
  2. 3억 5,916만 25.02
  3. 3억 3,614만 25.03
  4. 3억 4,998만 25.04
  5. 3억 1,625만 25.05
  6. 3억 4,047만 25.06
  7. 4억 610만 25.07
  8. 4억 5,545만 25.08
  9. 4억 5,791만 25.09
  10. 3억 3,850만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 5,484만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 120만원 ㎡당 8,489원
월 부과액의 4년 9개월 월 29,237,450원 부과 · 874,900원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,092원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 23억 2,564만원
  • 공개 계약 전체 289건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.22 수영장 히트펌프 열교환기 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제4호 따른 수의계약 주)팔공기술) 14,520,000원 26.10.29 ~ 26.10.30
2026.08.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 248,100원 26.09.06 ~ 27.09.06
2026.07.09 옥외 수전 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제7호에 따른 수의계약(2회 유찰) 주)온누리산업개발 37,360,000원 26.07.13 ~ 26.08.10
2026.07.06 썬큰 분수대 옆 화단 개선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 청산조경종합관리 4,454,545원 26.07.20 ~ 26.07.24
2026.06.24 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 통신 사업자와 임대차 재계약 LG유플러스 13,250,000원 26.06.25 ~ 31.09.24
2026.06.08 소방 중계기 및 선로 점검수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 주)가람소방방재 1,800,000원 26.06.08 ~ 26.06.12
2026.06.04 소방점검 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 주)가람소방방재 1,520,000원 26.06.04 ~ 26.06.10
2026.06.01 옥외 미니축구장 바닥 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선총론 긴급공사 및 소액지출공사 규정에 따른 500만원이하 수의계약 현대특수방수 4,840,000원 26.06.01 ~ 26.06.05
2026.05.18 110동 2호라인 옥상 부분 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 현대특수방수 980,000원 26.05.19 ~ 26.05.20
2026.05.15 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2에 따른 사업수행실적 평가 후 재계약 오티스서비스엑스퍼트 유한상사 43,680,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법