2025년 4월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
경상북도 구미시2025년 4월 부과분
옥계에덴아파트
경상북도 구미시 흥안로 46
세대당 평균 월 관리비
152,031원
- 구미시 ㎡당 중앙값
- 1,696원
- 구미시 세대당 중앙값
- 163,513원
구미시 196곳 중 40번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 80%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2025년 4월 공개분 · 비교 대상 구미시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,050세대
- 동수
- 11개 동
- 사용승인
- 1996.09 (30년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,050대
- CCTV
- 48대
- 승강기
- 35대
- 전기차 충전기
- 21대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 10 · 청소 5명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 79,835㎡
- 전용면적 합계
- 63,000㎡
- 시공사
- 에덴
- 관리업체
- (주)제산
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
구미시 중앙값 대비항목별 명세
18개 항목 · 25.04금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 구미시 중앙값
일반관리비 30,845원 단지 총액 3,239만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 45,593원 단지 총액 4,787만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 1,143원 단지 총액 120만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 55,085원 단지 총액 5,784만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 7줄
장기수선충당금 19,365원 단지 총액 2,033만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 4개월 추이
단지 총액- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
달마다 금액 보기
- 2025년 1월 165,755,938원 · 세대당 157,862
- 2025년 2월 167,116,190원 · 세대당 159,158
- 2025년 3월 154,662,820원 · 세대당 147,297
- 2025년 4월 159,632,132원 · 세대당 152,030
작년 같은 달과 비교
작년 같은 달 자료가 공개되지 않았습니다.
장기수선충당금 적립 현황
25.04큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
2억 8,875만원
- 월 부과액20,333,250원
- 월 사용액15,612,500원
- ㎡당 적립금3,617원
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 7,884원 대비-54%
이 단지가 맺은 계약
전체 7건- 최근 12개월 계약
- 1건
- 최근 12개월 합계
- 120만원
-
2026.04.30 1,200,000원
외부회계감사계약
이산회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2025.05.08 1,200,000원
외부회계감사계약
이산회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2024.06.03 950,000원
외부감사계약서(공동주택 회계감사용)
회계법인더올
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2024.01.26 8,320,000원
소방시설 공사 계약서(3초소 수신기 교체공사)
(주)대영소방
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2023.08.18 1,200,000원
외부감사계약서(공동주택 회계감사용)
이산회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
계약 2건 더 보기
-
2021.08.20 1,400,000원
아파트 결산외부회계감사
이산회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2020.07.22 1,400,000원
아파트 결산외부회계감사
이산회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주구미시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 60.0㎡
1,050세대 152,031원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.