경상북도 구미시2026년 7월 부과분
옥계에덴아파트
경상북도 구미시 흥안로 46
세대당 평균 월 관리비
156,106원
- 구미시 ㎡당 중앙값
- 1,942원
- 구미시 세대당 중앙값
- 179,378원
구미시 194곳 중 74번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 62%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 구미시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,050세대
- 동수
- 11개 동
- 사용승인
- 1996.09 (30년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,050대
- CCTV
- 48대
- 승강기
- 35대
- 전기차 충전기
- 21대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 10 · 청소 5명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 79,835㎡
- 전용면적 합계
- 63,000㎡
- 시공사
- 에덴
- 관리업체
- (주)제산
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
구미시 중앙값 대비싼 항목
항목별 명세
20개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 구미시 중앙값
일반관리비 27,934원 단지 총액 2,933만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 46,545원 단지 총액 4,887만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 1,429원 단지 총액 150만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 60,834원 단지 총액 6,388만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 19,365원 단지 총액 2,033만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 178,683,546원 · 세대당 170,174
- 2025년 9월 182,144,306원 · 세대당 173,470
- 2025년 10월 158,828,566원 · 세대당 151,265
- 2025년 11월 160,322,412원 · 세대당 152,688
- 2025년 12월 162,875,419원 · 세대당 155,119
- 2026년 1월 167,559,405원 · 세대당 159,580
- 2026년 2월 167,621,389원 · 세대당 159,639
- 2026년 3월 155,293,288원 · 세대당 147,898
- 2026년 4월 159,652,970원 · 세대당 152,050
- 2026년 5월 154,136,652원 · 세대당 146,796
- 2026년 6월 159,551,268원 · 세대당 151,953
- 2026년 7월 163,911,322원 · 세대당 156,106
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 -4%
세대당 -6,747원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
4억 1,531만원
- 월 부과액20,333,250원
- 월 사용액10,662,500원
- ㎡당 적립금5,202원
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 9,417원 대비-45%
이 단지가 맺은 계약
전체 7건- 최근 12개월 계약
- 1건
- 최근 12개월 합계
- 120만원
-
2026.04.30 1,200,000원
외부회계감사계약
이산회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2025.05.08 1,200,000원
외부회계감사계약
이산회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2024.06.03 950,000원
외부감사계약서(공동주택 회계감사용)
회계법인더올
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2024.01.26 8,320,000원
소방시설 공사 계약서(3초소 수신기 교체공사)
(주)대영소방
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2023.08.18 1,200,000원
외부감사계약서(공동주택 회계감사용)
이산회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
계약 2건 더 보기
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2021.08.20 1,400,000원
아파트 결산외부회계감사
이산회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2020.07.22 1,400,000원
아파트 결산외부회계감사
이산회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주구미시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 60.0㎡
1,050세대 156,106원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.