기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 황상동

화진금봉5차아파트 관리비 명세서

경상북도 구미시 검성로 103-53

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,176원 구미시 대비 낮음 32%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 165세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
165세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1995.01.13 (31년차)
관리비부과면적
14,727㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
화진건설
주차
140대
CCTV
11대
승강기
3대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73078301
화진금봉5차아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,527원 386.8 5,696,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,643원 낮음 19% 구미시 중앙값 ㎡당 356.8원 대비 287.3 4,231,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 667원 낮음 12% 구미시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.5 110,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 6,516원 높음 3593% 구미시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 73.0 1,075,140
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,701원 높음 114% 구미시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 19.1 280,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,269원 507.2 7,469,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,172원 낮음 29% 구미시 중앙값 ㎡당 159.8원 대비 114.0 1,678,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,182원 높음 41% 구미시 중앙값 ㎡당 248.2원 대비 349.4 5,145,030
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 727원 높음 156% 구미시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 8.1 120,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,000원 낮음 38% 구미시 중앙값 ㎡당 36.3원 대비 22.4 330,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,188원 높음 74% 구미시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 13.3 196,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,812원 31.5 464,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,297원 낮음 17% 구미시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 14.5 214,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,212원 낮음 15% 구미시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 13.6 200,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 182원 비교 자료 없음 2.0 30,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 121원 비교 자료 없음 1.4 20,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 2,367원 26.5 390,630
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 426원 낮음 17% 구미시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 4.8 70,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,212원 높음 15% 구미시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 13.6 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 730원 낮음 50% 구미시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 8.2 120,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 224.1 3,300,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 높음 16% 구미시 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 224.1 3,300,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 104,976원 중앙값 1,739원/㎡ 낮음 32% 1,176 17,321,030

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 641,450원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,714만 25.05
  2. 1,691만 25.06
  3. 1,742만 25.07
  4. 1,705만 25.08
  5. 1,721만 25.09
  6. 1,693만 25.10
  7. 1,682만 25.11
  8. 1,680만 25.12
  9. 1,716만 26.01
  10. 1,761만 26.02
  11. 1,709만 26.03
  12. 1,732만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
17,194,240원
2026년 4월
17,321,030원

세대당 ▲ +768원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,424만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 130만원 ㎡당 14,547원
월 부과액의 5년 5개월 월 3,300,000원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 9,215원 대비 높음 58% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 4,954만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 화진금봉5차아파트 옹벽 보수 보강공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 1차,2차 제한경쟁 전자입찰을 실시 하였으나 참여업체 부족으로 1,2차모두 유찰됨 서울 폴리머건설 49,540,000원 26.09.04 ~ 26.09.14
2019.10.01 승강기 제조 판매.설치계약서 교체 공사용수의계약 · 공사 · 장기수선 · 유찰 2번후 수의계약 오티스엘리베이트 121,000,000원 19.11.11 ~ 19.12.31
2019.06.12 영상정보처리기기교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 미만 공사 구미소리사 2,800,000원 19.06.12 ~ 19.06.13

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법