기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 오태동

오태3차대동타운 관리비 명세서

경상북도 구미시 금오대로14길 12

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,876원 구미시 대비 높음 11%
  • 564세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
564세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
1996.06.03 (30년차)
관리비부과면적
49,575㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대동건설
주차
306대
CCTV
74대
승강기
16대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)제산
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73078607
오태3차대동타운 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,547원 290.6 14,408,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,419원 낮음 19% 구미시 중앙값 ㎡당 342.9원 대비 277.8 13,772,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 664원 낮음 12% 구미시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 7.6 374,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 154원 낮음 3% 구미시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.8 86,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 124원 비교 자료 없음 1.4 70,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 186원 낮음 70% 구미시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 2.1 105,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,541원 540.9 26,813,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,548원 낮음 21% 구미시 중앙값 ㎡당 152.4원 대비 120.0 5,949,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,644원 높음 54% 구미시 중앙값 ㎡당 241.3원 대비 371.4 18,411,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 396원 높음 48% 구미시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.5 223,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,277원 높음 4% 구미시 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 37.3 1,848,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 677원 높음 9% 구미시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.7 381,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,624원 64.0 3,171,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,301원 높음 60% 구미시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 26.2 1,298,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,241원 높음 123% 구미시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 36.9 1,827,910
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 81원 비교 자료 없음 0.9 45,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,349원 675.2 33,472,795
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,746원 낮음 5% 구미시 중앙값 ㎡당 68.7원 대비 65.4 3,240,965
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,071원 낮음 3% 구미시 중앙값 ㎡당 374.5원 대비 364.9 18,087,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 -939원 비교 자료 없음 -10.7 -529,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,190원 높음 28% 구미시 중앙값 ㎡당 161.2원 대비 206.9 10,259,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,327원 높음 24% 구미시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 26.5 1,312,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 601원 높음 12% 구미시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.8 338,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 532원 낮음 50% 구미시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 6.1 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 821원 낮음 37% 구미시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 9.3 463,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,813원 305.0 15,122,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,813원 높음 68% 구미시 중앙값 ㎡당 181.3원 대비 305.0 15,122,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 164,875원 중앙값 1,696원/㎡ 높음 11% 1,876 92,989,286

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,429,950원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,743만 25.01
  2. 9,634만 25.02
  3. 8,890만 25.03
  4. 9,299만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,104만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 126만원 ㎡당 14,343원
월 부과액의 3년 11개월 월 15,122,800원 부과 · 0원 사용
적립률 24.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 7,884원 대비 높음 82% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 7,386만원
  • 공개 계약 전체 174건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 공동주택관리 위.수탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 입대의 과반수이상 재계약제안 전체입주자등의 과반수이상 찬성 (주)제산 9,160,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.13 승강기 단순유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입대의 재계약의결 오티스엘레베이터. (주)경동 23,040,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.05.13 외벽콘크리트 박리 탈락부위 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약대상 칠칠공사 2,959,000원 26.05.18 ~ 26.06.15
2026.04.02 지하배수펌프 체크밸브보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5020만원이하 수의계약대상 윌로펌프테크 2,600,000원 26.04.07 ~ 26.04.08
2026.04.02 지하배수펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약대상 윌로펌프테크 2,250,000원 26.04.07 ~ 26.04.08
2026.03.06 옥상 외벽균열보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5020만원이하 수의계약대상 제일방수페인트 2,211,000원 26.03.07 ~ 26.03.07
2026.02.02 지하주차장 천장 누수 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5020만원이하 수의계약대상 대길건설 1,480,000원 26.02.03 ~ 26.02.13
2025.12.08 지하주차장 천장누수 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5020만원이하 수의계약대상 대길건설 1,500,000원 25.12.08 ~ 25.12.12
2025.12.01 세대방역수의계약 · 용역 · 소독 · 입찰공고 2회 유찰 금오공사 2,800,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.01 조수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입찰공고 2회 유찰 금오공사 2,700,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법