기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 오태동

오태3차대동타운 관리비 명세서

경상북도 구미시 금오대로14길 12

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,039원 구미시 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 0%
  • 564세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
564세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
1996.06.03 (30년차)
관리비부과면적
49,575㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대동건설
주차
306대
CCTV
74대
승강기
16대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)제산
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73078607
오태3차대동타운 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,058원 307.8 15,260,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,371원 낮음 20% 구미시 중앙값 ㎡당 360.8원 대비 288.6 14,309,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 673원 낮음 13% 구미시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.7 379,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 150원 높음 2% 구미시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.7 84,500
A04 피복비 직원 근무복 507원 비교 자료 없음 5.8 286,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 356원 낮음 57% 구미시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 4.1 200,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,156원 525.1 26,031,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,229원 낮음 28% 구미시 중앙값 ㎡당 162.5원 대비 116.4 5,769,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,352원 높음 45% 구미시 중앙값 ㎡당 246.2원 대비 356.7 17,682,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 621원 높음 124% 구미시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 7.1 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,277원 낮음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 37.3 1,848,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 677원 높음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 381,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,236원 116.5 5,773,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,708원 높음 212% 구미시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 53.6 2,655,520
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,660원 높음 252% 구미시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 53.0 2,628,210
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 868원 비교 자료 없음 9.9 489,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,979원 784.8 38,904,158
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -2,522원 비교 자료 없음 -28.7 -1,422,592
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,065원 높음 7% 구미시 중앙값 ㎡당 509.7원 대비 546.8 27,108,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,960원 비교 자료 없음 -45.0 -2,233,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,611원 높음 35% 구미시 중앙값 ㎡당 173.1원 대비 234.5 11,624,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,314원 높음 23% 구미시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 26.3 1,305,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 687원 낮음 3% 구미시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.8 387,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 160원 낮음 85% 구미시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 1.8 90,360
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,296원 높음 59% 구미시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 26.1 1,294,920
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,328원 비교 자료 없음 15.1 749,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,813원 305.0 15,122,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,813원 높음 56% 구미시 중앙값 ㎡당 195.7원 대비 305.0 15,122,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 179,242원 중앙값 1,942원/㎡ 높음 5% 2,039 101,092,350

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 633,650원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 598만 25.08
  2. 1억 407만 25.09
  3. 9,252만 25.10
  4. 9,547만 25.11
  5. 9,456만 25.12
  6. 9,974만 26.01
  7. 9,906만 26.02
  8. 9,463만 26.03
  9. 9,985만 26.04
  10. 9,429만 26.05
  11. 9,420만 26.06
  12. 1억 109만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
101,407,434원
2026년 7월
101,092,350원

세대당 ▼ -558원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 6,362만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 171만원 ㎡당 19,438원
월 부과액의 5년 4개월 월 15,122,800원 부과 · 0원 사용
적립률 24.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 9,417원 대비 높음 106% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 7,386만원
  • 공개 계약 전체 174건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 공동주택관리 위.수탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 입대의 과반수이상 재계약제안 전체입주자등의 과반수이상 찬성 (주)제산 9,160,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.13 승강기 단순유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입대의 재계약의결 오티스엘레베이터. (주)경동 23,040,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.05.13 외벽콘크리트 박리 탈락부위 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약대상 칠칠공사 2,959,000원 26.05.18 ~ 26.06.15
2026.04.02 지하배수펌프 체크밸브보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5020만원이하 수의계약대상 윌로펌프테크 2,600,000원 26.04.07 ~ 26.04.08
2026.04.02 지하배수펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약대상 윌로펌프테크 2,250,000원 26.04.07 ~ 26.04.08
2026.03.06 옥상 외벽균열보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5020만원이하 수의계약대상 제일방수페인트 2,211,000원 26.03.07 ~ 26.03.07
2026.02.02 지하주차장 천장 누수 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5020만원이하 수의계약대상 대길건설 1,480,000원 26.02.03 ~ 26.02.13
2025.12.08 지하주차장 천장누수 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5020만원이하 수의계약대상 대길건설 1,500,000원 25.12.08 ~ 25.12.12
2025.12.01 세대방역수의계약 · 용역 · 소독 · 입찰공고 2회 유찰 금오공사 2,800,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.01 조수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입찰공고 2회 유찰 금오공사 2,700,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법