기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 구평동

구평2단지부영아파트 관리비 명세서

경상북도 구미시 인동43길 22-42

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,821원 구미시 대비 높음 2%
  • 552세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
552세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2001.09.21 (25년차)
관리비부과면적
60,966㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영주택
주차
586대
CCTV
106대
승강기
20대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)제산

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73078704
구평2단지부영아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,095원 363.0 22,132,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,110원 0% 구미시 중앙값 ㎡당 343.8원 대비 345.1 21,036,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 632원 낮음 36% 구미시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 5.7 348,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 160원 낮음 22% 구미시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.5 88,530
A04 피복비 직원 근무복 106원 비교 자료 없음 1.0 58,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 63원 낮음 59% 구미시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,024원 높음 46% 구미시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 9.3 565,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,871원 379.1 23,112,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,204원 낮음 17% 구미시 중앙값 ㎡당 155.1원 대비 128.6 7,840,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,954원 낮음 14% 구미시 중앙값 ㎡당 241.1원 대비 207.8 12,670,680
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,986원 높음 2% 구미시 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 36.1 2,200,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 727원 낮음 11% 구미시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.6 401,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,168원 19.6 1,196,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,686원 높음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 15.3 930,810
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 482원 낮음 68% 구미시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 4.4 266,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,407원 746.1 45,488,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,473원 낮음 65% 구미시 중앙값 ㎡당 89.1원 대비 31.4 1,917,090
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,184원 높음 10% 구미시 중앙값 ㎡당 421.1원 대비 463.4 28,253,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -130
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,876원 높음 17% 구미시 중앙값 ㎡당 169.3원 대비 198.1 12,075,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,351원 0% 구미시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.3 1,297,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 821원 높음 27% 구미시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 7.4 453,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 915원 낮음 33% 구미시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 8.3 504,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,788원 높음 9% 구미시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 16.2 987,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,530원 312.6 19,060,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,530원 높음 73% 구미시 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 312.6 19,060,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,070원 중앙값 1,789원/㎡ 높음 2% 1,821 110,990,790

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 654,920원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 726만 25.01
  2. 1억 1,099만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,344만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 122만원 ㎡당 11,046원
월 부과액의 2년 11개월 월 19,060,560원 부과 · 0원 사용
적립률 67.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 7,828원 대비 높음 41% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 20억 4,288만원
  • 공개 계약 전체 127건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 소방작동기능점검 및 종합정밀점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)누리소방 1,500,000원 26.09.17 ~ 26.09.18
2026.08.19 재활용품 수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (주)참살이 4,500,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.10 승강기교체 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 대경안전컨설팅(주) 600,000원 26.08.25 ~ 26.10.30
2026.06.10 승강기 제작.판매 .설치 계약서(1000kg 15층 20대)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 및 입주자 동의 현대엘리베이터(주) 1,000,000,000원 26.06.10 ~ 26.11.30
2026.06.10 승강기 제작.판매 .설치 계약서(1000kg 15층 20대)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 및 입주자 동의 현대엘리베이터(주) 1,000,000,000원 26.06.10 ~ 26.11.30
2026.04.06 세대 방역(소독) 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 대우청소방역 2,400,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.01 외부회계 감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 안세회계법인 1,100,000원 26.04.01 ~ 26.05.31
2026.03.30 승강기 교체공사 기술감리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (재)한국승강기술연구원 2,800,000원 26.08.24 ~ 26.11.26
2026.03.30 승강기 교체공사 기술감리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (재)한국승강기술연구원 2,800,000원 26.08.24 ~ 26.11.26
2026.03.18 기계설비 성능점검대행 용역계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결 (주)엠투엠 900,000원 26.03.18 ~ 26.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법