기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 구평동

구평2단지부영아파트 관리비 명세서

경상북도 구미시 인동43길 22-42

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,859원 구미시 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 552세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
552세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2001.09.21 (25년차)
관리비부과면적
60,966㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영주택
주차
586대
CCTV
106대
승강기
20대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)제산

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73078704
구평2단지부영아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,924원 379.6 23,141,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,869원 높음 3% 구미시 중앙값 ㎡당 360.8원 대비 370.0 22,559,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 608원 낮음 37% 구미시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 5.5 335,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 145원 낮음 21% 구미시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.3 80,190
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 40원 비교 자료 없음 0.4 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 261원 낮음 75% 구미시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 2.4 144,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,367원 419.8 25,594,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,344원 낮음 9% 구미시 중앙값 ㎡당 162.5원 대비 148.0 9,022,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,749원 낮음 9% 구미시 중앙값 ㎡당 246.2원 대비 224.1 13,661,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,545원 높음 10% 구미시 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 41.2 2,509,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 727원 낮음 14% 구미시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 401,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,331원 21.1 1,286,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 816원 낮음 57% 구미시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 7.4 450,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,514원 낮음 9% 구미시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 13.7 836,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,167원 725.9 44,252,100
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 2원 비교 자료 없음 0.0 840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -2,729원 비교 자료 없음 -24.7 -1,506,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,649원 낮음 3% 구미시 중앙값 ㎡당 509.7원 대비 494.8 30,166,030
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -10
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,272원 높음 16% 구미시 중앙값 ㎡당 173.1원 대비 201.7 12,294,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,341원 낮음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.2 1,292,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,127원 높음 27% 구미시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 10.2 622,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 797원 낮음 42% 구미시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 7.2 440,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,707원 낮음 6% 구미시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 15.5 942,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,530원 312.6 19,060,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,530원 높음 60% 구미시 중앙값 ㎡당 195.7원 대비 312.6 19,060,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,318원 중앙값 1,942원/㎡ 낮음 4% 1,859 113,335,570

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 67,626,984원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,227만 25.08
  2. 1억 2,309만 25.09
  3. 1억 962만 25.10
  4. 1억 746만 25.11
  5. 1억 711만 25.12
  6. 1억 1,395만 26.01
  7. 1억 1,351만 26.02
  8. 1억 726만 26.03
  9. 1억 930만 26.04
  10. 1억 668만 26.05
  11. 1억 556만 26.06
  12. 1억 1,334만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
116,196,302원
2026년 7월
113,335,570원

세대당 ▼ -5,182원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 247만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 145만원 ㎡당 13,163원
월 부과액의 3년 6개월 월 19,060,560원 부과 · 220,000,000원 사용
적립률 67.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 9,417원 대비 높음 40% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 20억 4,288만원
  • 공개 계약 전체 127건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 소방작동기능점검 및 종합정밀점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)누리소방 1,500,000원 26.09.17 ~ 26.09.18
2026.08.19 재활용품 수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (주)참살이 4,500,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.10 승강기교체 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 대경안전컨설팅(주) 600,000원 26.08.25 ~ 26.10.30
2026.06.10 승강기 제작.판매 .설치 계약서(1000kg 15층 20대)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 및 입주자 동의 현대엘리베이터(주) 1,000,000,000원 26.06.10 ~ 26.11.30
2026.06.10 승강기 제작.판매 .설치 계약서(1000kg 15층 20대)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 및 입주자 동의 현대엘리베이터(주) 1,000,000,000원 26.06.10 ~ 26.11.30
2026.04.06 세대 방역(소독) 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 대우청소방역 2,400,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.01 외부회계 감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 안세회계법인 1,100,000원 26.04.01 ~ 26.05.31
2026.03.30 승강기 교체공사 기술감리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (재)한국승강기술연구원 2,800,000원 26.08.24 ~ 26.11.26
2026.03.30 승강기 교체공사 기술감리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (재)한국승강기술연구원 2,800,000원 26.08.24 ~ 26.11.26
2026.03.18 기계설비 성능점검대행 용역계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결 (주)엠투엠 900,000원 26.03.18 ~ 26.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법