기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 구평동

구평2단지부영아파트 관리비 명세서

경상북도 구미시 인동43길 22-42

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,750원 구미시 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 552세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
552세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2001.09.21 (25년차)
관리비부과면적
60,966㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영주택
주차
586대
CCTV
106대
승강기
20대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)제산

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73078704
구평2단지부영아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,760원 405.3 24,707,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,908원 높음 2% 구미시 중앙값 ㎡당 354.6원 대비 361.3 22,029,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,573원 높음 64% 구미시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 14.2 868,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 148원 낮음 27% 구미시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.3 81,440
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 76원 낮음 12% 구미시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.7 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,056원 높음 280% 구미시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 27.7 1,686,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,910원 424.7 25,894,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,520원 낮음 7% 구미시 중앙값 ㎡당 160.1원 대비 149.6 9,118,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,083원 낮음 11% 구미시 중앙값 ㎡당 245.8원 대비 218.1 13,293,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,594원 높음 370% 구미시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 14.4 880,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,986원 낮음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 36.5원 대비 36.1 2,200,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 727원 낮음 14% 구미시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.6 401,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,202원 38.0 2,319,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,687원 높음 43% 구미시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 24.3 1,483,440
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,514원 낮음 19% 구미시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 13.7 836,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,857원 569.1 34,697,010
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 2원 비교 자료 없음 0.0 830
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,824원 비교 자료 없음 -16.5 -1,006,730
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,172원 낮음 5% 구미시 중앙값 ㎡당 354.7원 대비 336.6 20,518,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -10
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,260원 높음 17% 구미시 중앙값 ㎡당 165.1원 대비 192.5 11,735,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,346원 0% 구미시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.2 1,295,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 905원 높음 28% 구미시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.2 499,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 912원 낮음 34% 구미시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 8.3 503,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,084원 높음 17% 구미시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 18.9 1,150,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,530원 312.6 19,060,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,530원 높음 61% 구미시 중앙값 ㎡당 194.4원 대비 312.6 19,060,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,259원 중앙값 1,732원/㎡ 높음 1% 1,750 106,678,728

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 866,118원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 555만 25.06
  2. 1억 1,620만 25.07
  3. 1억 2,227만 25.08
  4. 1억 2,309만 25.09
  5. 1억 962만 25.10
  6. 1억 746만 25.11
  7. 1억 711만 25.12
  8. 1억 1,395만 26.01
  9. 1억 1,351만 26.02
  10. 1억 726만 26.03
  11. 1억 930만 26.04
  12. 1억 668만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
104,554,602원
2026년 5월
106,678,728원

세대당 ▲ +3,848원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 7,480만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 177만원 ㎡당 15,989원
월 부과액의 4년 3개월 월 19,060,560원 부과 · 0원 사용
적립률 67.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 9,161원 대비 높음 75% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 20억 4,288만원
  • 공개 계약 전체 127건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 소방작동기능점검 및 종합정밀점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)누리소방 1,500,000원 26.09.17 ~ 26.09.18
2026.08.19 재활용품 수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (주)참살이 4,500,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.10 승강기교체 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 대경안전컨설팅(주) 600,000원 26.08.25 ~ 26.10.30
2026.06.10 승강기 제작.판매 .설치 계약서(1000kg 15층 20대)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 및 입주자 동의 현대엘리베이터(주) 1,000,000,000원 26.06.10 ~ 26.11.30
2026.06.10 승강기 제작.판매 .설치 계약서(1000kg 15층 20대)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 및 입주자 동의 현대엘리베이터(주) 1,000,000,000원 26.06.10 ~ 26.11.30
2026.04.06 세대 방역(소독) 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 대우청소방역 2,400,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.01 외부회계 감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 안세회계법인 1,100,000원 26.04.01 ~ 26.05.31
2026.03.30 승강기 교체공사 기술감리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (재)한국승강기술연구원 2,800,000원 26.08.24 ~ 26.11.26
2026.03.30 승강기 교체공사 기술감리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (재)한국승강기술연구원 2,800,000원 26.08.24 ~ 26.11.26
2026.03.18 기계설비 성능점검대행 용역계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결 (주)엠투엠 900,000원 26.03.18 ~ 26.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법