기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 구평동

구미구평3단지부영아파트 관리비 명세서

경상북도 구미시 인동36길 23-31

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,843원 구미시 대비 높음 8%
  • 708세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
708세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2002.03.20 (24년차)
관리비부과면적
73,041㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영
주차
717대
CCTV
107대
승강기
25대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국공동주택관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73078705
구미구평3단지부영아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,577원 364.2 26,604,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,474원 낮음 3% 구미시 중앙값 ㎡당 342.8원 대비 334.2 24,407,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 821원 낮음 6% 구미시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.0 581,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 137원 낮음 33% 구미시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.3 97,090
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 139원 높음 430% 구미시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.3 98,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,005원 높음 154% 구미시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 19.4 1,419,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,679원 471.9 34,464,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,818원 높음 6% 구미시 중앙값 ㎡당 154.4원 대비 163.0 11,906,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,850원 0% 구미시 중앙값 ㎡당 240.8원 대비 240.9 17,593,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 304원 낮음 3% 구미시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.9 215,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,920원 높음 59% 구미시 중앙값 ㎡당 36.2원 대비 57.4 4,191,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 788원 높음 3% 구미시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.6 557,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 870원 8.4 616,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 142원 낮음 91% 구미시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 1.4 100,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 728원 낮음 52% 구미시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 7.1 515,410
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,839원 706.0 51,570,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,121원 낮음 73% 구미시 중앙값 ㎡당 75.9원 대비 20.6 1,501,490
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,850원 높음 13% 구미시 중앙값 ㎡당 374.6원 대비 425.0 31,045,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,259원 높음 11% 구미시 중앙값 ㎡당 159.8원 대비 177.0 12,927,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,338원 높음 6% 구미시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 22.7 1,655,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 731원 높음 19% 구미시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.1 517,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,764원 높음 43% 구미시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 17.1 1,248,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,574원 높음 3% 구미시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 15.3 1,114,280
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,204원 비교 자료 없음 21.4 1,560,210
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,150원 292.2 21,346,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,150원 높음 62% 구미시 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 292.2 21,346,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,116원 중앙값 1,707원/㎡ 높음 8% 1,843 134,602,080

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,997,285원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,098만 25.01
  2. 1억 3,417만 25.02
  3. 1억 3,460만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 4,277만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 147만원 ㎡당 14,276원
월 부과액의 4년 1개월 월 21,346,200원 부과 · 8,134,500원 사용
적립률 50.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,001원 대비 높음 78% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 13억 4,996만원
  • 공개 계약 전체 92건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 승강기교체공사 재해예방 기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 대경안전컨설팅(주) 750,000원 26.10.12 ~ 26.12.28
2026.08.05 재활용품 매매수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 세림실업(주) 11,132,000원 26.09.10 ~ 27.09.09
2026.07.20 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 대우청소.방역 1,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.20 세대방역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 대우청소.방역 2,850,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.09 승강기 제작.판매.설치계약(교체공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 입주자대표회의 의결(업체전화번호 대구지사) 현대엘리베이터(주) 1,300,000,000원 26.07.09 ~ 26.12.31
2026.05.15 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 (월 총액2,045,455원) 오티스서비스엑스퍼트 24,545,460원 26.06.16 ~ 27.06.15
2026.05.08 수목 병해충 방제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 (주)도시정원 1,680,000원 26.04.13 ~ 27.04.12
2026.05.07 승강기교체공사 기술감리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 (재)한국승강기술연구원 3,800,000원 26.05.07 ~ 27.04.30
2026.03.24 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 (주)가온이엔지 1,000,000원 26.03.24 ~ 27.03.23
2026.02.23 공용부 소방시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 (주)가온이엔지 2,450,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법