기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 구평동

구미구평3단지부영아파트 관리비 명세서

경상북도 구미시 인동36길 23-31

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,824원 구미시 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 708세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
708세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2002.03.20 (24년차)
관리비부과면적
73,041㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영
주차
717대
CCTV
107대
승강기
25대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국공동주택관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73078705
구미구평3단지부영아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,431원 382.2 27,917,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,718원 낮음 3% 구미시 중앙값 ㎡당 356.8원 대비 346.2 25,288,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 655원 낮음 25% 구미시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 6.4 463,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 143원 낮음 30% 구미시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.4 101,570
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 90원 비교 자료 없음 0.9 63,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,825원 높음 207% 구미시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 27.4 2,000,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,282원 458.3 33,475,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,435원 높음 6% 구미시 중앙값 ㎡당 159.8원 대비 169.0 12,344,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,563원 0% 구미시 중앙값 ㎡당 248.2원 대비 247.8 18,098,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 318원 낮음 3% 구미시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.1 225,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,178원 낮음 15% 구미시 중앙값 ㎡당 36.3원 대비 30.8 2,250,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 788원 0% 구미시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.6 557,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,589원 44.5 3,248,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 777원 낮음 57% 구미시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 7.5 550,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,812원 높음 130% 구미시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 36.9 2,698,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,729원 646.8 47,244,140
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,330원 낮음 82% 구미시 중앙값 ㎡당 73.5원 대비 12.9 941,390
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,076원 높음 3% 구미시 중앙값 ㎡당 367.1원 대비 378.8 27,666,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,408원 높음 18% 구미시 중앙값 ㎡당 159.9원 대비 188.1 13,740,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,327원 높음 6% 구미시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 22.6 1,647,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 718원 높음 21% 구미시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 7.0 508,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,261원 높음 85% 구미시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 21.9 1,600,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,609원 낮음 5% 구미시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 15.6 1,138,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,150원 292.2 21,346,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,150원 높음 51% 구미시 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 292.2 21,346,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,181원 중앙값 1,739원/㎡ 높음 5% 1,824 133,231,850

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,130,410원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,298만 25.05
  2. 1억 3,728만 25.06
  3. 1억 5,441만 25.07
  4. 1억 6,450만 25.08
  5. 1억 4,691만 25.09
  6. 1억 3,727만 25.10
  7. 1억 3,645만 25.11
  8. 1억 4,471만 25.12
  9. 1억 4,693만 26.01
  10. 1억 3,913만 26.02
  11. 1억 3,990만 26.03
  12. 1억 3,323만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
130,774,388원
2026년 4월
133,231,850원

세대당 ▲ +3,470원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 2,947만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 188만원 ㎡당 18,202원
월 부과액의 5년 2개월 월 21,346,200원 부과 · 528,000원 사용
적립률 50.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 9,215원 대비 높음 98% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 13억 4,996만원
  • 공개 계약 전체 92건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 승강기교체공사 재해예방 기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 대경안전컨설팅(주) 750,000원 26.10.12 ~ 26.12.28
2026.08.05 재활용품 매매수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 세림실업(주) 11,132,000원 26.09.10 ~ 27.09.09
2026.07.20 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 대우청소.방역 1,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.20 세대방역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 대우청소.방역 2,850,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.09 승강기 제작.판매.설치계약(교체공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 입주자대표회의 의결(업체전화번호 대구지사) 현대엘리베이터(주) 1,300,000,000원 26.07.09 ~ 26.12.31
2026.05.15 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 (월 총액2,045,455원) 오티스서비스엑스퍼트 24,545,460원 26.06.16 ~ 27.06.15
2026.05.08 수목 병해충 방제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 (주)도시정원 1,680,000원 26.04.13 ~ 27.04.12
2026.05.07 승강기교체공사 기술감리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 (재)한국승강기술연구원 3,800,000원 26.05.07 ~ 27.04.30
2026.03.24 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 (주)가온이엔지 1,000,000원 26.03.24 ~ 27.03.23
2026.02.23 공용부 소방시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 (주)가온이엔지 2,450,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법