기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 구평동

구미구평3단지부영아파트 관리비 명세서

경상북도 구미시 인동36길 23-31

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,981원 구미시 대비 높음 13%
  • 708세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
708세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2002.03.20 (24년차)
관리비부과면적
73,041㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영
주차
717대
CCTV
107대
승강기
25대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국공동주택관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73078705
구미구평3단지부영아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,457원 401.8 29,351,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,444원 높음 2% 구미시 중앙값 ㎡당 345.2원 대비 353.3 25,802,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,476원 높음 59% 구미시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 14.3 1,044,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 151원 낮음 20% 구미시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.5 106,590
A04 피복비 직원 근무복 72원 비교 자료 없음 0.7 50,930
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 90원 비교 자료 없음 0.9 63,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,225원 높음 204% 구미시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 31.3 2,283,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,657원 471.6 34,449,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,781원 높음 6% 구미시 중앙값 ㎡당 153.6원 대비 162.7 11,881,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,850원 높음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 239.4원 대비 240.9 17,593,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 318원 높음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.1 225,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,920원 높음 51% 구미시 중앙값 ㎡당 38.1원 대비 57.4 4,191,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 788원 0% 구미시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.6 557,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 848원 8.2 600,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 185원 낮음 91% 구미시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 1.8 131,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 662원 낮음 62% 구미시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 6.4 468,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,281원 807.3 58,962,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,992원 낮음 76% 구미시 중앙값 ㎡당 79.1원 대비 19.3 1,410,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,242원 높음 28% 구미시 중앙값 ㎡당 402.9원 대비 516.1 37,695,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,487원 높음 25% 구미시 중앙값 ㎡당 166.6원 대비 208.3 15,212,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,355원 높음 7% 구미시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 22.8 1,667,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 838원 높음 18% 구미시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.1 593,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,758원 높음 35% 구미시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 17.0 1,244,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,609원 낮음 5% 구미시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 15.6 1,138,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,150원 292.2 21,346,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,150원 높음 58% 구미시 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 292.2 21,346,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,392원 중앙값 1,761원/㎡ 높음 13% 1,981 144,709,400

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,225,718원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,098만 25.01
  2. 1억 3,417만 25.02
  3. 1억 3,460만 25.03
  4. 1억 3,077만 25.04
  5. 1억 3,298만 25.05
  6. 1억 3,728만 25.06
  7. 1억 5,441만 25.07
  8. 1억 6,450만 25.08
  9. 1억 4,691만 25.09
  10. 1억 3,727만 25.10
  11. 1억 3,645만 25.11
  12. 1억 4,471만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 4,486만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 176만원 ㎡당 17,043원
월 부과액의 4년 10개월 월 21,346,200원 부과 · 5,485,000원 사용
적립률 50.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,187원 대비 높음 108% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 13억 4,996만원
  • 공개 계약 전체 92건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 승강기교체공사 재해예방 기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 대경안전컨설팅(주) 750,000원 26.10.12 ~ 26.12.28
2026.08.05 재활용품 매매수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 세림실업(주) 11,132,000원 26.09.10 ~ 27.09.09
2026.07.20 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 대우청소.방역 1,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.20 세대방역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 대우청소.방역 2,850,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.09 승강기 제작.판매.설치계약(교체공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 입주자대표회의 의결(업체전화번호 대구지사) 현대엘리베이터(주) 1,300,000,000원 26.07.09 ~ 26.12.31
2026.05.15 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 (월 총액2,045,455원) 오티스서비스엑스퍼트 24,545,460원 26.06.16 ~ 27.06.15
2026.05.08 수목 병해충 방제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 (주)도시정원 1,680,000원 26.04.13 ~ 27.04.12
2026.05.07 승강기교체공사 기술감리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 (재)한국승강기술연구원 3,800,000원 26.05.07 ~ 27.04.30
2026.03.24 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 (주)가온이엔지 1,000,000원 26.03.24 ~ 27.03.23
2026.02.23 공용부 소방시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 (주)가온이엔지 2,450,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법