기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 구평동

구평6단지부영아파트 관리비 명세서

경상북도 구미시 인동46길 6

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 3,393원 구미시 대비 높음 57%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 546세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
546세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2002.08.20 (24년차)
관리비부과면적
44,320㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영주택
주차
555대
CCTV
104대
승강기
19대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73078902
구평6단지부영아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,483원 498.7 22,103,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,728원 높음 34% 구미시 중앙값 ㎡당 356.7원 대비 477.1 21,145,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 694원 낮음 3% 구미시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.5 378,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 66원 낮음 59% 구미시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.8 36,140
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 284원 높음 294% 구미시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 3.5 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 711원 높음 16% 구미시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.8 388,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,564원 610.6 27,062,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,937원 높음 13% 구미시 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 184.0 8,155,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,013원 높음 47% 구미시 중앙값 ㎡당 242.8원 대비 357.4 15,841,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 852원 높음 227% 구미시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 10.5 465,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,828원 높음 20% 구미시 중앙값 ㎡당 39.4원 대비 47.2 2,090,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 935원 높음 50% 구미시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.5 510,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,116원 124.6 5,523,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,395원 높음 519% 구미시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 103.4 4,583,890
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,721원 높음 46% 구미시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 21.2 939,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 129,736원 1,598.3 70,835,752
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 14원 비교 자료 없음 0.2 7,860
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,535원 높음 278% 구미시 중앙값 ㎡당 44.1원 대비 166.7 7,390,250
D08 전기료(전용) 세대 전기 86,665원 높음 42% 구미시 중앙값 ㎡당 752.2원 대비 1,067.7 47,319,192
D09 수도료(공용) 공용 수도 -15원 비교 자료 없음 -0.2 -8,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,380원 높음 54% 구미시 중앙값 ㎡당 179.1원 대비 275.7 12,219,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,344원 높음 34% 구미시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 28.9 1,280,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 851원 높음 33% 구미시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 10.5 464,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,368원 높음 142% 구미시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 29.2 1,293,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,593원 높음 20% 구미시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 19.6 869,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,550원 561.2 24,870,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,550원 높음 185% 구미시 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 561.2 24,870,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 275,449원 중앙값 2,163원/㎡ 높음 57% 3,393 150,395,062

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,472,746원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,675만 25.09
  2. 1억 1,657만 25.10
  3. 1억 1,823만 25.11
  4. 1억 2,052만 25.12
  5. 1억 2,229만 26.01
  6. 1억 2,372만 26.02
  7. 1억 1,742만 26.03
  8. 1억 1,915만 26.04
  9. 1억 1,810만 26.05
  10. 1억 1,964만 26.06
  11. 1억 2,793만 26.07
  12. 1억 5,040만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
136,757,842원
2026년 8월
150,395,062원

세대당 ▲ +24,976원 (+10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 9,635만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 256만원 ㎡당 31,506원
월 부과액의 4년 8개월 월 24,870,300원 부과 · 1,870,000원 사용
적립률 19.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 9,382원 대비 높음 236% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 64건
계약일계약명업체금액기간
2024.08.30 공동주택외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2의6호에 의거 안세회계법인 1,200,000원 24.08.30 ~ 24.09.04
2022.05.24 비상발전기 수리계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2의 6호에 의거 대우발전기 1,305,000원 22.05.24 ~ 22.06.02
2022.05.24 전지폐목처리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2의 6호에 의거 (주)지에이치비전 770,000원 22.05.24 ~ 22.05.24
2022.05.13 605-2 현관자동문 파워모듈,센서 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2의 6호에 의거 대아자동문 700,000원 22.05.13 ~ 22.05.13
2022.03.28 607-1 현관자동문 오토컨트롤러 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2의 6호에 의거 대아자동문 400,000원 22.03.28 ~ 22.03.28
2022.03.25 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2의 1호에 의거 수협보험 119,900원 22.03.30 ~ 23.03.30
2022.03.25 주택화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2의 1호에 의거 수협보험 2,364,520원 22.03.30 ~ 23.03.30
2022.03.25 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2의 1호에 의거 수협보험 530,200원 22.03.30 ~ 23.03.30
2022.01.28 소방시설 자체점검 업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2의 6호에 의거 대영소방 400,000원 22.01.28 ~ 22.01.28
2021.11.26 603-2 현관자동문 감지센서 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2의 6호에 의거 대아자동문 300,000원 21.11.26 ~ 21.11.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법