2025년 2월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
경상북도 구미시2025년 2월 부과분
고아에덴타운
경상북도 구미시 선산대로 1220
세대당 평균 월 관리비
147,596원
- 구미시 ㎡당 중앙값
- 1,789원
- 구미시 세대당 중앙값
- 168,506원
구미시 194곳 중 65번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 67%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2025년 2월 공개분 · 비교 대상 구미시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 946세대
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 1999.11 (27년차)
- 최고층
- 20층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 558대
- CCTV
- 64대
- 승강기
- 24대
- 전기차 충전기
- 17대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 71,927㎡
- 전용면적 합계
- 56,760㎡
- 시공사
- 에덴건설
- 관리업체
- 한국공동주택관리 주식회사
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터
동네보다 튀는 항목
구미시 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 25.02금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 구미시 중앙값
일반관리비 26,478원 단지 총액 2,505만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 31,951원 단지 총액 3,023만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 2,000원 단지 총액 189만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 59,117원 단지 총액 5,592만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 28,050원 단지 총액 2,654만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 2개월 추이
단지 총액- 1월
- 2월
달마다 금액 보기
- 2025년 1월 134,164,692원 · 세대당 141,823
- 2025년 2월 139,625,869원 · 세대당 147,596
작년 같은 달과 비교
작년 같은 달 자료가 공개되지 않았습니다.
장기수선충당금 적립 현황
25.02큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
2억 8,480만원
- 월 부과액26,535,300원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금3,960원
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 7,828원 대비-49%
이 단지가 맺은 계약
전체 127건- 최근 12개월 계약
- 3건
- 최근 12개월 합계
- 444만원
-
2026.05.12 604,000원
위탁관리업체 선정
한국공동주택관리 주식회사
수의계약 · 주택관리업자
-
2026.02.09 2,838,000원
방역(소독)시공 계약서
호수방역공사
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.02.09 1,000,000원
물탱크 청소 계약서
호수방역공사
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2024.01.17 2,838,000원
방역(소독)시공 계약서
호수방역공사
수의계약 · 용역 · 소독
-
2024.01.17 1,000,000원
물탱크 청소 계약서
호수방역공사
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
계약 25건 더 보기
-
2023.04.25 1,000,000원
어린이놀이시설 정기안전검사 계약서
(사)한국장애인이워크협회 한국시험검사기술원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2023.04.19 646,000원
공동주택 위수탁 관리 계약서
(주)태웅
수의계약 · 주택관리업자
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2023.04.17 3,000,000원
소방시설등의 자체점검 용역계약서
나라소방방재(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2023.04.13 42,146원
정수기 렌탈계약서
코웨이(주)
수의계약 · 물품 · 구입
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2023.03.27 900,000원
기술지도게약서(승강기교체공사)
(주)대한안전기술원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2023.02.14 1,000,000원
외부 회계감사계약서
한강세무회계
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2023.01.19 37,152,000원
타운보드 설치계약서
(주)케이티아이에스
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2023.01.16 2,838,000원
세대소독(방역) 계약서
금오공사
수의계약 · 용역 · 소독
-
2023.01.16 986,000원
저수조청소계약서
금오공사
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2022.03.17 1,000,000원
외부감사계약서
정평공인회계사
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2022.03.08 2,600,000원
소방시설 자체점검 용역 계약
나라소방방재(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2022.02.16 0원
재활용품 수거 및 처리 위탁 계약
대광주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2022.02.08 180,000원
승강기 부품교체(101동5호기2층 승장기판) 계약
(주)경명엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2022.02.08 0원
재활용품(플라스틱)수거 계약
우성알씨 주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2022.01.05 1,400,000원
소방시설공사 (소방 종합정밀점검 지적사항의 보수)
나라소방방재(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2022.01.03 574,545원
승강기부품 교체 공사 (101동3호기 조속기로프 교체)
주식회사 경명엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2021.12.14 986,000원
저수조 청소 계약
금오공사
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2021.12.14 2,838,000원
세대 소독 계약
금오공사
수의계약 · 용역 · 소독
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2021.12.09 180,000원
승강기 부품교체 공사 (101동1호기15층 승장PCB교체)
주식회사 경명엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2021.11.10 2,225,000원
승강기 부품교체 계약서 (106동2호기 기판ASSY))
주식회사 경명엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2021.10.14 1,250,000원
시설물의 정밀안전점검 계약서
(주)가온구조이엔지
수의계약 · 용역 · 안전진단
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2021.08.12 5,370,000원
2021.08.12 소방시설 보수공사 계약-금정소방이엔지
금정소방이엔지
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2021.08.10 0원
고압공급 아파트 전기사용계약서
한국전력공사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2021.08.09 1,020,000원
CCTV 녹화기교체공사 계약서 (CCCTV 1번모니터녹화기)
우리정보통신
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2021.07.15 4,300,000원
20210715 광고 설치 계약서-금오기획
금오기획
수의계약 · 기타 · 잡수입
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주구미시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 60.0㎡
946세대 147,596원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.