기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 원호리

원호점보타운 관리비 명세서

경상북도 구미시 문장로22길 20

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,428원 구미시 대비 높음 25%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 810세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
810세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1997.01.14 (29년차)
관리비부과면적
58,910㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
태산주택대원주택
주차
341대
CCTV
112대
승강기
27대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)제산
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73079307
원호점보타운 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,450원 432.4 25,474,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,420원 높음 16% 구미시 중앙값 ㎡당 360.8원 대비 418.3 24,640,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 605원 낮음 5% 구미시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.3 490,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 118원 낮음 3% 구미시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.6 95,310
A04 피복비 직원 근무복 28원 비교 자료 없음 0.4 22,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 56원 비교 자료 없음 0.8 45,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 223원 낮음 67% 구미시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 3.1 181,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,378원 431.4 25,416,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,176원 높음 20% 구미시 중앙값 ㎡당 162.5원 대비 194.9 11,482,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,327원 낮음 31% 구미시 중앙값 ㎡당 246.2원 대비 169.5 9,984,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 362원 높음 58% 구미시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 5.0 293,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,033원 높음 48% 구미시 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 55.5 3,267,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 479원 낮음 14% 구미시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 388,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,497원 1,285.6 75,732,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,759원 높음 550% 구미시 중앙값 ㎡당 62.9원 대비 409.2 24,104,960
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,759원 낮음 20% 구미시 중앙값 ㎡당 509.7원 대비 409.2 24,104,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 14,999원 비교 자료 없음 206.2 12,149,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,944원 높음 19% 구미시 중앙값 ㎡당 173.1원 대비 205.5 12,104,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,123원 높음 36% 구미시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 29.2 1,720,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 677원 높음 15% 구미시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 9.3 548,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 321원 낮음 65% 구미시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 4.4 260,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 914원 낮음 24% 구미시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 12.6 740,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,250원 278.4 16,402,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,250원 높음 42% 구미시 중앙값 ㎡당 195.7원 대비 278.4 16,402,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 176,575원 중앙값 1,942원/㎡ 높음 25% 2,428 143,025,794

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 822,529원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,432만 25.08
  2. 1억 6,509만 25.09
  3. 1억 3,322만 25.10
  4. 1억 3,246만 25.11
  5. 1억 3,319만 25.12
  6. 1억 3,820만 26.01
  7. 1억 4,298만 26.02
  8. 1억 2,894만 26.03
  9. 1억 2,875만 26.04
  10. 1억 2,761만 26.05
  11. 1억 2,860만 26.06
  12. 1억 4,303만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
147,316,720원
2026년 7월
143,025,794원

세대당 ▼ -5,297원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,480만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 10,436원
월 부과액의 3년 1개월 월 16,402,500원 부과 · 0원 사용
적립률 41.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 9,417원 대비 높음 11% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 8,619만원
  • 공개 계약 전체 51건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.13 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체 사업수행평가에 의한 계약 오티스엘리베이터 대구영업소 71,280,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.01.16 소방시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적에 의한 최저업체 선정 진원소방(주)_ 1,200,000원 26.01.16 ~ 26.01.30
2025.12.29 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적에 의한 최저업체 선정 메리츠화재 4,114,100원 25.12.30 ~ 26.12.30
2025.12.29 어린이집 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 어린이집 계약 둥근별 어린이집 9,600,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.08.07 아파트 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적에 의한 최저업체 선정 포스원회계법인 1,270,000원 25.08.07 ~ 25.09.30
2025.06.10 전기직무고시 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적에 의한 최저업체 선정 (주)엠투엠 1,200,000원 25.06.10 ~ 26.06.09
2025.03.03 기계설지성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적에 의한 최저업체 선정 (주)금정소방이엔지 950,000원 25.03.03 ~ 25.03.31
2025.01.22 소독(방역) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 견적에 의한 최저가 업체 선정 (주)구미방역종합관리 2,120,400원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.01.22 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 견적에 의한 최저가 업체 선정 (주)구미방역종합관리 881,800원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.01.22 아파트 방역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 견적에 의한 최저업체 선정 (주)구미방역 2,120,400원 25.01.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법