기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 봉곡동

구미봉곡코아루 관리비 명세서

경상북도 구미시 봉곡북로7길 25

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,879원 구미시 대비 높음 10%
  • 468세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
468세대
동수 · 최고층
7개 동 · 19층
사용승인
2011.11.11 (15년차)
관리비부과면적
45,902㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주)라인건설
주차
562대
CCTV
132대
승강기
20대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)제산
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73079808
구미봉곡코아루 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,238원 471.4 21,639,194
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,906원 높음 28% 구미시 중앙값 ㎡당 342.8원 대비 437.5 20,080,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,082원 높음 30% 구미시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 11.0 506,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 594원 높음 206% 구미시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 6.1 277,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 49원 높음 97% 구미시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.5 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,607원 높음 114% 구미시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 16.4 751,844
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,393원 462.8 21,244,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,233원 높음 34% 구미시 중앙값 ㎡당 154.4원 대비 206.3 9,468,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,514원 낮음 13% 구미시 중앙값 ㎡당 240.8원 대비 209.1 9,600,330
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 267원 낮음 10% 구미시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.7 125,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,748원 높음 6% 구미시 중앙값 ㎡당 36.2원 대비 38.2 1,753,840
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 632원 낮음 13% 구미시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.4 296,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,148원 21.9 1,005,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 861원 낮음 45% 구미시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 8.8 403,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,287원 낮음 11% 구미시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 13.1 602,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,807원 742.3 34,073,747
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 790원 낮음 89% 구미시 중앙값 ㎡당 75.9원 대비 8.1 369,812
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,668원 높음 27% 구미시 중앙값 ㎡당 374.6원 대비 475.8 21,840,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3원 비교 자료 없음 -0.0 -1,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,411원 높음 24% 구미시 중앙값 ㎡당 159.8원 대비 197.9 9,084,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,366원 높음 13% 구미시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 24.1 1,107,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 734원 높음 25% 구미시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.5 343,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 962원 낮음 18% 구미시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 9.8 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,592원 높음 9% 구미시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 16.2 745,200
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 287원 비교 자료 없음 2.9 134,475
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,716원 180.6 8,291,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,716원 0% 구미시 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 180.6 8,291,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,302원 중앙값 1,707원/㎡ 높음 10% 1,879 86,253,292

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,293,773원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,560만 25.01
  2. 9,126만 25.02
  3. 8,625만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,406만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 153만원 ㎡당 15,556원
월 부과액의 7년 2개월 월 8,291,100원 부과 · 8,088,550원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,001원 대비 높음 94% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 9,912만원
  • 공개 계약 전체 152건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 제1호에 의거 입대의 의결 대한주택관리사협회 102,800원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.06.12 지하주차장 천장 부분 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 제6호 주식회사 이두건설 4,800,000원 26.06.12 ~ 26.06.19
2026.05.18 소방시설 작동점검 및 종합점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 제6호 한빛소방기술 2,300,000원 26.05.18 ~ 27.04.30
2026.05.04 공동주택 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 사업자 선정 안세회계법인 1,100,000원 26.06.09 ~ 26.07.31
2026.04.28 건물화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 제1호 메리츠화재 4,728,351원 26.04.29 ~ 27.04.29
2026.04.28 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 제1호 메리츠화재 5,739,000원 26.04.29 ~ 27.04.29
2026.04.28 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 제1호 삼성화재 40,200원 26.04.29 ~ 27.04.29
2026.04.28 체육시설업자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 제1호 DB손해보험 93,100원 26.04.29 ~ 27.04.29
2026.04.23 세대 현관 앞 타일 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 제6호 태양특수방수 1,800,000원 26.04.23 ~ 26.04.25
2026.01.06 공동주택 어린이집 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의에서 사업자 선정 샛별어린이집 1,200,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법