기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 교리

선산동우비봉타운 관리비 명세서

경상북도 구미시 동교3길 20-5

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,602원 구미시 대비 낮음 6%
  • 221세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
221세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1995.08.12 (31년차)
관리비부과면적
19,118㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)동우종합건설
주차
126대
CCTV
39대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서반플래닝

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73080101
선산동우비봉타운 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 18,324원 211.8 4,049,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 16,674원 낮음 44% 구미시 중앙값 ㎡당 342.9원 대비 192.7 3,684,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 726원 낮음 2% 구미시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 8.4 160,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 282원 높음 81% 구미시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.3 62,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 633원 비교 자료 없음 7.3 140,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 9원 낮음 99% 구미시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 0.1 2,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,316원 466.1 8,909,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,186원 낮음 38% 구미시 중앙값 ㎡당 152.4원 대비 94.6 1,809,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,395원 높음 17% 구미시 중앙값 ㎡당 241.3원 대비 282.0 5,391,390
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,167원 높음 131% 구미시 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 82.9 1,584,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 567원 낮음 8% 구미시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.6 125,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,706원 54.4 1,040,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 498원 낮음 65% 구미시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 5.8 110,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,208원 높음 195% 구미시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 48.6 930,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 53,765원 621.5 11,881,970
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,422원 낮음 9% 구미시 중앙값 ㎡당 68.7원 대비 62.7 1,198,170
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,579원 낮음 3% 구미시 중앙값 ㎡당 374.5원 대비 365.1 6,979,030
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4원 비교 자료 없음 -0.0 -810
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,281원 낮음 19% 구미시 중앙값 ㎡당 161.2원 대비 130.4 2,493,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,161원 높음 17% 구미시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 25.0 477,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 563원 높음 7% 구미시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.5 124,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,086원 높음 3% 구미시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 12.6 240,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,677원 높음 30% 구미시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 19.4 370,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,467원 248.2 4,744,270
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,467원 높음 37% 구미시 중앙값 ㎡당 181.3원 대비 248.2 4,744,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 138,578원 중앙값 1,696원/㎡ 낮음 6% 1,602 30,625,800

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,954,107원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,123만 25.01
  2. 3,185만 25.02
  3. 3,048만 25.03
  4. 3,063만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,216만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 6,390원
월 부과액의 2년 2개월 월 4,744,270원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 7,884원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 8건
계약일계약명업체금액기간
2020.08.25 소방압력챔버교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원미만 성남이엔지 800,000원 20.08.25 ~ 20.08.25
2020.08.04 비상방송설비 앰프교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원미만 뉴정보통신 2,600,000원 20.08.04 ~ 20.08.21
2017.11.01 승강기 점검보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 경쟁입찰에 비해 기존업체외의 수의계약이 업무의 특성상 유리 하다고 판단되며 특히 객관적 평가를 해 본 결과 그 평가점수가 84 점으로 우수하고 신뢰성이 높음 (주)경명엘리베이터 5,760,000원 17.12.01 ~ 19.11.30
2017.07.11 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약, 300만원미만 KB손해보험 1,024,500원 17.07.11 ~ 18.07.11
2016.11.30 자가용 전기설비 안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약금액=월40만원*24개월=960만원 (주)영남전기안전 9,600,000원 16.12.01 ~ 18.11.30
2016.07.11 어린이놀이터시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 어린이놀이터시설 대인/대물/구내치료비 보상 현대해상화재보험 98,700원 16.07.11 ~ 17.07.11
2016.07.11 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 총보상한도액 200,000,000원 KB손해보험 1,029,900원 16.07.11 ~ 17.07.11
2016.07.08 주택(아파트)화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · (건물,가재도구,집기,기계)보상금액합계 12,655,000,000원 현대해상화재보험 844,400원 16.07.11 ~ 17.07.11

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법