기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 교리

선산동우비봉타운 관리비 명세서

경상북도 구미시 동교3길 20-5

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,725원 구미시 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 221세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
221세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1995.08.12 (31년차)
관리비부과면적
19,118㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)동우종합건설
주차
126대
CCTV
39대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서반플래닝

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73080101
선산동우비봉타운 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 19,731원 228.1 4,360,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 17,833원 낮음 42% 구미시 중앙값 ㎡당 355.7원 대비 206.2 3,941,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,464원 높음 89% 구미시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 16.9 323,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 424원 높음 145% 구미시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.9 93,770
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 9원 낮음 98% 구미시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 0.1 2,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,275원 488.7 9,342,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,835원 낮음 35% 구미시 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 102.1 1,952,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,706원 높음 22% 구미시 중앙값 ㎡당 244.5원 대비 297.2 5,680,980
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,167원 높음 120% 구미시 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 82.9 1,584,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 567원 낮음 14% 구미시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 125,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,254원 37.6 719,080
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,254원 높음 155% 구미시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 37.6 719,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,503원 722.5 13,813,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,342원 0% 구미시 중앙값 ㎡당 96.2원 대비 96.4 1,843,560
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,209원 낮음 7% 구미시 중앙값 ㎡당 450.2원 대비 418.6 8,002,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 50
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,094원 낮음 9% 구미시 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 151.4 2,893,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,161원 높음 17% 구미시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 25.0 477,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 7원 낮음 99% 구미시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 0.1 1,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 905원 낮음 17% 구미시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 10.5 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,786원 높음 26% 구미시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 20.6 394,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,467원 248.2 4,744,270
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,467원 높음 31% 구미시 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 248.2 4,744,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 149,230원 중앙값 1,839원/㎡ 낮음 6% 1,725 32,979,830

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 180,620원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,185만 25.02
  2. 3,048만 25.03
  3. 3,063만 25.04
  4. 2,936만 25.05
  5. 3,013만 25.06
  6. 3,252만 25.07
  7. 3,426만 25.08
  8. 3,442만 25.09
  9. 3,095만 25.10
  10. 3,091만 25.11
  11. 3,161만 25.12
  12. 3,298만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
31,225,730원
2026년 1월
32,979,830원

세대당 ▲ +7,937원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,786만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 4,596원
월 부과액의 1년 7개월 월 4,744,270원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,334원 대비 낮음 45% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 8건
계약일계약명업체금액기간
2020.08.25 소방압력챔버교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원미만 성남이엔지 800,000원 20.08.25 ~ 20.08.25
2020.08.04 비상방송설비 앰프교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원미만 뉴정보통신 2,600,000원 20.08.04 ~ 20.08.21
2017.11.01 승강기 점검보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 경쟁입찰에 비해 기존업체외의 수의계약이 업무의 특성상 유리 하다고 판단되며 특히 객관적 평가를 해 본 결과 그 평가점수가 84 점으로 우수하고 신뢰성이 높음 (주)경명엘리베이터 5,760,000원 17.12.01 ~ 19.11.30
2017.07.11 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약, 300만원미만 KB손해보험 1,024,500원 17.07.11 ~ 18.07.11
2016.11.30 자가용 전기설비 안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약금액=월40만원*24개월=960만원 (주)영남전기안전 9,600,000원 16.12.01 ~ 18.11.30
2016.07.11 어린이놀이터시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 어린이놀이터시설 대인/대물/구내치료비 보상 현대해상화재보험 98,700원 16.07.11 ~ 17.07.11
2016.07.11 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 총보상한도액 200,000,000원 KB손해보험 1,029,900원 16.07.11 ~ 17.07.11
2016.07.08 주택(아파트)화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · (건물,가재도구,집기,기계)보상금액합계 12,655,000,000원 현대해상화재보험 844,400원 16.07.11 ~ 17.07.11

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법