기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상북도 구미시 교리
선산동우비봉타운 관리비 명세서
경상북도 구미시 동교3길 20-5
- 세대당 14만원
- ㎡당 1,603원 구미시 대비 ▼낮음 9%
- 작년 같은 달 ▲높음 1%
- 221세대
- 31년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 221세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 15층
- 사용승인
- 1995.08.12 (31년차)
- 관리비부과면적
- 19,118㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)동우종합건설
- 주차
- 126대
- CCTV
- 39대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 서반플래닝
항목별 명세 26.03
막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 구미시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 21,436원 |
합계의 15%
|
247.8 | 4,737,430 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 17,833원 | ▼낮음 42% 구미시 중앙값 ㎡당 354.7원 대비 | 206.2 | 3,941,160 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,728원 | ▲높음 262% 구미시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 | 31.5 | 602,940 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 373원 | ▲높음 123% 구미시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 4.3 | 82,330 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 489원 | ▲높음 246% 구미시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 | 5.6 | 108,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 14원 | ▼낮음 98% 구미시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 | 0.2 | 3,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 41,887원 |
합계의 30%
|
484.2 | 9,256,980 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 8,446원 | ▼낮음 39% 구미시 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 | 97.6 | 1,866,600 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 25,706원 | ▲높음 22% 구미시 중앙값 ㎡당 244.2원 대비 | 297.2 | 5,680,980 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 7,167원 | ▲높음 125% 구미시 중앙값 ㎡당 36.8원 대비 | 82.9 | 1,584,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 567원 | ▼낮음 14% 구미시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 6.6 | 125,400 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,698원 |
합계의 3%
|
54.3 | 1,038,280 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 633원 | ▼낮음 57% 구미시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 | 7.3 | 140,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,018원 | ▲높음 207% 구미시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 | 46.5 | 888,080 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 46원 | 비교 자료 없음 | 0.5 | 10,200 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 49,209원 |
합계의 35%
|
568.9 | 10,875,250 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 2,346원 | ▼낮음 66% 구미시 중앙값 ㎡당 79.6원 대비 | 27.1 | 518,470 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 28,731원 | ▼낮음 11% 구미시 중앙값 ㎡당 375.2원 대비 | 332.1 | 6,349,600 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -1원 | 비교 자료 없음 | -0.0 | -270 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 12,309원 | ▼낮음 7% 구미시 중앙값 ㎡당 152.8원 대비 | 142.3 | 2,720,370 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,127원 | ▲높음 15% 구미시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 | 24.6 | 470,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 554원 | ▲높음 6% 구미시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 | 6.4 | 122,450 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,357원 | ▲높음 34% 구미시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 | 15.7 | 300,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,786원 | ▲높음 27% 구미시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 | 20.6 | 394,630 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 21,467원 |
합계의 15%
|
248.2 | 4,744,270 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 21,467원 | ▲높음 31% 구미시 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 | 248.2 | 4,744,270 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 138,698원 | 중앙값 1,761원/㎡ ▼낮음 9% | 1,603 | 30,652,210 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,192,270원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,063만 25.04
- 2,936만 25.05
- 3,013만 25.06
- 3,252만 25.07
- 3,426만 25.08
- 3,442만 25.09
- 3,095만 25.10
- 3,091만 25.11
- 3,161만 25.12
- 3,298만 26.01
- 3,268만 26.02
- 3,065만 26.03
작년 같은 달
- 2025년 3월
- 30,482,720원
- 2026년 3월
- 30,652,210원
세대당 ▲ +766원 (+1%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
9,415만원
2026년 3월 기준
세대당 적립금
43만원
㎡당 4,925원
월 부과액의
1년 8개월
월 4,744,270원 부과 · 0원 사용
적립률
20.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,919원 대비
▼낮음 45%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 8건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2020.08.25 | 소방압력챔버교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원미만 | 성남이엔지 | 800,000원 | 20.08.25 ~ 20.08.25 |
| 2020.08.04 | 비상방송설비 앰프교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원미만 | 뉴정보통신 | 2,600,000원 | 20.08.04 ~ 20.08.21 |
| 2017.11.01 | 승강기 점검보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 경쟁입찰에 비해 기존업체외의 수의계약이 업무의 특성상 유리 하다고 판단되며 특히 객관적 평가를 해 본 결과 그 평가점수가 84 점으로 우수하고 신뢰성이 높음 | (주)경명엘리베이터 | 5,760,000원 | 17.12.01 ~ 19.11.30 |
| 2017.07.11 | 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약, 300만원미만 | KB손해보험 | 1,024,500원 | 17.07.11 ~ 18.07.11 |
| 2016.11.30 | 자가용 전기설비 안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약금액=월40만원*24개월=960만원 | (주)영남전기안전 | 9,600,000원 | 16.12.01 ~ 18.11.30 |
| 2016.07.11 | 어린이놀이터시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 어린이놀이터시설 대인/대물/구내치료비 보상 | 현대해상화재보험 | 98,700원 | 16.07.11 ~ 17.07.11 |
| 2016.07.11 | 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 총보상한도액 200,000,000원 | KB손해보험 | 1,029,900원 | 16.07.11 ~ 17.07.11 |
| 2016.07.08 | 주택(아파트)화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · (건물,가재도구,집기,기계)보상금액합계 12,655,000,000원 | 현대해상화재보험 | 844,400원 | 16.07.11 ~ 17.07.11 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법