기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 문성리

경남아너스빌 관리비 명세서

경상북도 구미시 들성로7길 21

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,478원 구미시 대비 낮음 13%
  • 600세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
600세대
동수 · 최고층
7개 동 · 27층
사용승인
2009.02.11 (17년차)
관리비부과면적
79,058㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남기업
주차
826대
CCTV
160대
승강기
15대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
한국공동주택관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73081004
경남아너스빌 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,259원 275.2 21,755,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,144원 낮음 24% 구미시 중앙값 ㎡당 342.9원 대비 259.1 20,486,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,111원 낮음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 8.4 666,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 184원 낮음 23% 구미시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.4 110,260
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 183원 비교 자료 없음 1.4 110,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 637원 낮음 32% 구미시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 4.8 382,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,728원 422.9 33,436,598
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,494원 높음 7% 구미시 중앙값 ㎡당 152.4원 대비 163.1 12,896,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,790원 낮음 6% 구미시 중앙값 ㎡당 241.3원 대비 226.1 17,873,888
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 275원 낮음 31% 구미시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.1 165,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,300원 낮음 30% 구미시 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 25.0 1,980,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 869원 낮음 7% 구미시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.6 521,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,464원 11.1 878,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,464원 낮음 32% 구미시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 11.1 878,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,138원 668.9 52,882,502
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,304원 낮음 63% 구미시 중앙값 ㎡당 68.7원 대비 25.1 1,982,310
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,581원 높음 19% 구미시 중앙값 ㎡당 374.5원 대비 444.6 35,148,512
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -340
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,203원 낮음 10% 구미시 중앙값 ㎡당 161.2원 대비 145.7 11,521,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,313원 낮음 18% 구미시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 17.6 1,387,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 743원 낮음 8% 구미시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.6 445,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,268원 낮음 21% 구미시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 9.6 760,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,727원 높음 39% 구미시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 20.7 1,635,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,176원 100.0 7,905,310
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,176원 낮음 45% 구미시 중앙값 ㎡당 181.3원 대비 100.0 7,905,310
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,764원 중앙값 1,696원/㎡ 낮음 13% 1,478 116,858,428

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,163,766원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,785만 25.01
  2. 1억 2,966만 25.02
  3. 1억 1,663만 25.03
  4. 1억 1,686만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 234만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 5,089원
월 부과액의 4년 3개월 월 7,905,310원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 7,884원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 1억 659만원
  • 공개 계약 전체 133건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 전기설비 직무고시 점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항관련 (별표2) 수의계약대상 6항 의거. 한성에너지솔루션 540,000원 26.08.20 ~ 26.12.31
2026.08.13 공동주택 어린이집 임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존의 어린이집임대계약 만료로 2년 재계약함 문성 아롱별 어린이집 19,400,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.24 승강기유지관리업체선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체의 사업수행실적평가 , 게시판-이의신청 확인후 입주자대표회의에서 의결로 함. 현대엘리베이트(주) 43,200,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.23 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조3항관련 (별표2) 수의계약대상 1항 의거. 한우리공인회계사(세무회계) 1,000,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.05.18 단지내 수목 방제작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항관련 (별표2) 수의계약대상 6항 의거. 늘푸른협동조합 1,050,000원 26.05.07 ~ 26.11.30
2026.03.16 승강기 부품교체 계약(보조쉬브)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항관련 (별표2) 수의계약대상 6항 의거. (승강기운행 긴급보수 의결) 현대엘리베이터(주)대구지사 5,000,000원 26.03.16 ~ 29.03.15
2026.03.10 주차차단기(후문) 바닥 루프 코일설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항관련 (별표2) 수의계약대상 6항 의거. 삼주전자 1,300,000원 26.03.10 ~ 27.03.09
2026.03.03 급수펌프 부품 교체 (저층부)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항관련 (별표2) 수의계약대상 6항 의거. 윌로펌프서비스 1,746,000원 26.03.04 ~ 26.09.03
2026.02.06 급수펌프 브라켓트 부품 교체(저층부)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항관련 (별표2) 수의계약대상 6항 의거. 윌로펌프서비스 940,000원 26.02.06 ~ 26.08.06
2026.02.05 아파트 화재보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항관련 (별표2) 수의계약 대상 의거. 메리츠화재 19,567,000원 26.02.10 ~ 27.02.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법