기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 문성리

경남아너스빌 관리비 명세서

경상북도 구미시 들성로7길 21

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,801원 구미시 대비 낮음 8%
  • 600세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
600세대
동수 · 최고층
7개 동 · 27층
사용승인
2009.02.11 (17년차)
관리비부과면적
79,058㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남기업
주차
826대
CCTV
160대
승강기
15대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
한국공동주택관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73081004
경남아너스빌 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,642원 285.7 22,585,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,151원 낮음 24% 구미시 중앙값 ㎡당 352.2원 대비 266.8 21,090,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 658원 낮음 42% 구미시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 5.0 394,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 178원 낮음 15% 구미시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.4 107,050
A04 피복비 직원 근무복 88원 비교 자료 없음 0.7 52,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 142원 높음 124% 구미시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.1 85,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,425원 높음 17% 구미시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 10.8 855,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,057원 440.6 34,834,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,557원 높음 10% 구미시 중앙값 ㎡당 156.0원 대비 171.2 13,533,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,042원 낮음 2% 구미시 중앙값 ㎡당 240.2원 대비 235.6 18,624,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 290원 낮음 32% 구미시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.2 174,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,300원 낮음 33% 구미시 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 25.0 1,980,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 869원 낮음 14% 구미시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.6 521,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,915원 14.5 1,149,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 815원 낮음 63% 구미시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 6.2 489,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,100원 낮음 46% 구미시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 8.3 660,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 126,508원 960.1 75,905,018
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -351원 비교 자료 없음 -2.7 -210,660
D08 전기료(전용) 세대 전기 99,369원 높음 23% 구미시 중앙값 ㎡당 611.4원 대비 754.1 59,621,368
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -740
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,331원 낮음 13% 구미시 중앙값 ㎡당 176.8원 대비 154.3 12,198,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,288원 낮음 18% 구미시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 17.4 1,372,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 878원 낮음 2% 구미시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.7 526,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,269원 낮음 28% 구미시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 9.6 761,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,727원 높음 28% 구미시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 20.7 1,635,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,176원 100.0 7,905,310
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,176원 낮음 46% 구미시 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 100.0 7,905,310
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 237,298원 중앙값 1,960원/㎡ 낮음 8% 1,801 142,378,724

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,461,905원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,785만 25.01
  2. 1억 2,966만 25.02
  3. 1억 1,663만 25.03
  4. 1억 1,686만 25.04
  5. 1억 1,583만 25.05
  6. 1억 1,805만 25.06
  7. 1억 2,863만 25.07
  8. 1억 4,223만 25.08
  9. 1억 4,238만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,525만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 4,493원
월 부과액의 3년 9개월 월 7,905,310원 부과 · 6,695,700원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,186원 대비 낮음 45% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 1억 659만원
  • 공개 계약 전체 133건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 전기설비 직무고시 점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항관련 (별표2) 수의계약대상 6항 의거. 한성에너지솔루션 540,000원 26.08.20 ~ 26.12.31
2026.08.13 공동주택 어린이집 임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존의 어린이집임대계약 만료로 2년 재계약함 문성 아롱별 어린이집 19,400,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.24 승강기유지관리업체선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체의 사업수행실적평가 , 게시판-이의신청 확인후 입주자대표회의에서 의결로 함. 현대엘리베이트(주) 43,200,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.23 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조3항관련 (별표2) 수의계약대상 1항 의거. 한우리공인회계사(세무회계) 1,000,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.05.18 단지내 수목 방제작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항관련 (별표2) 수의계약대상 6항 의거. 늘푸른협동조합 1,050,000원 26.05.07 ~ 26.11.30
2026.03.16 승강기 부품교체 계약(보조쉬브)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항관련 (별표2) 수의계약대상 6항 의거. (승강기운행 긴급보수 의결) 현대엘리베이터(주)대구지사 5,000,000원 26.03.16 ~ 29.03.15
2026.03.10 주차차단기(후문) 바닥 루프 코일설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항관련 (별표2) 수의계약대상 6항 의거. 삼주전자 1,300,000원 26.03.10 ~ 27.03.09
2026.03.03 급수펌프 부품 교체 (저층부)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항관련 (별표2) 수의계약대상 6항 의거. 윌로펌프서비스 1,746,000원 26.03.04 ~ 26.09.03
2026.02.06 급수펌프 브라켓트 부품 교체(저층부)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항관련 (별표2) 수의계약대상 6항 의거. 윌로펌프서비스 940,000원 26.02.06 ~ 26.08.06
2026.02.05 아파트 화재보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항관련 (별표2) 수의계약 대상 의거. 메리츠화재 19,567,000원 26.02.10 ~ 27.02.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법