기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 문성리

경남아너스빌 관리비 명세서

경상북도 구미시 들성로7길 21

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,466원 구미시 대비 낮음 15%
  • 작년 같은 달 0%
  • 600세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
600세대
동수 · 최고층
7개 동 · 27층
사용승인
2009.02.11 (17년차)
관리비부과면적
79,058㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남기업
주차
826대
CCTV
160대
승강기
15대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
한국공동주택관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73081004
경남아너스빌 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,488원 276.9 21,892,921
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,828원 낮음 28% 구미시 중앙값 ㎡당 354.6원 대비 256.7 20,296,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 629원 낮음 45% 구미시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 4.8 377,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 232원 낮음 3% 구미시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.8 139,430
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 153원 높음 49% 구미시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.2 92,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,645원 높음 72% 구미시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 12.5 987,251
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,179원 434.0 34,307,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,543원 높음 2% 구미시 중앙값 ㎡당 160.1원 대비 163.5 12,925,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,818원 낮음 5% 구미시 중앙값 ㎡당 245.8원 대비 233.9 18,490,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 290원 낮음 28% 구미시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.2 174,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,659원 낮음 24% 구미시 중앙값 ㎡당 36.5원 대비 27.8 2,195,160
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 869원 낮음 14% 구미시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.6 521,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,147원 31.5 2,488,078
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,357원 높음 5% 구미시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 17.9 1,413,928
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,790원 낮음 19% 구미시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 13.6 1,074,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,147원 623.4 49,288,016
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,467원 낮음 59% 구미시 중앙값 ㎡당 64.9원 대비 26.3 2,080,036
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,662원 높음 13% 구미시 중앙값 ㎡당 354.7원 대비 399.7 31,597,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 2원 비교 자료 없음 0.0 940
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,929원 낮음 13% 구미시 중앙값 ㎡당 165.1원 대비 143.7 11,357,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,325원 낮음 17% 구미시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 17.6 1,395,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 862원 높음 2% 구미시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.5 517,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,183원 낮음 28% 구미시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 9.0 710,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,717원 높음 28% 구미시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 20.6 1,630,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,176원 100.0 7,905,310
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,176원 낮음 49% 구미시 중앙값 ㎡당 194.4원 대비 100.0 7,905,310
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,136원 중앙값 1,732원/㎡ 낮음 15% 1,466 115,881,705

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,098,400원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,805만 25.06
  2. 1억 2,863만 25.07
  3. 1억 4,223만 25.08
  4. 1억 4,238만 25.09
  5. 1억 1,688만 25.10
  6. 1억 1,662만 25.11
  7. 1억 1,988만 25.12
  8. 1억 2,317만 26.01
  9. 1억 2,950만 26.02
  10. 1억 1,952만 26.03
  11. 1억 1,987만 26.04
  12. 1억 1,588만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
115,830,450원
2026년 5월
115,881,705원

세대당 ▲ +85원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,931만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 5,430원
월 부과액의 4년 6개월 월 7,905,310원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 9,161원 대비 낮음 41% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 1억 659만원
  • 공개 계약 전체 133건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 전기설비 직무고시 점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항관련 (별표2) 수의계약대상 6항 의거. 한성에너지솔루션 540,000원 26.08.20 ~ 26.12.31
2026.08.13 공동주택 어린이집 임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존의 어린이집임대계약 만료로 2년 재계약함 문성 아롱별 어린이집 19,400,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.24 승강기유지관리업체선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체의 사업수행실적평가 , 게시판-이의신청 확인후 입주자대표회의에서 의결로 함. 현대엘리베이트(주) 43,200,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.23 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조3항관련 (별표2) 수의계약대상 1항 의거. 한우리공인회계사(세무회계) 1,000,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.05.18 단지내 수목 방제작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항관련 (별표2) 수의계약대상 6항 의거. 늘푸른협동조합 1,050,000원 26.05.07 ~ 26.11.30
2026.03.16 승강기 부품교체 계약(보조쉬브)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항관련 (별표2) 수의계약대상 6항 의거. (승강기운행 긴급보수 의결) 현대엘리베이터(주)대구지사 5,000,000원 26.03.16 ~ 29.03.15
2026.03.10 주차차단기(후문) 바닥 루프 코일설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항관련 (별표2) 수의계약대상 6항 의거. 삼주전자 1,300,000원 26.03.10 ~ 27.03.09
2026.03.03 급수펌프 부품 교체 (저층부)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항관련 (별표2) 수의계약대상 6항 의거. 윌로펌프서비스 1,746,000원 26.03.04 ~ 26.09.03
2026.02.06 급수펌프 브라켓트 부품 교체(저층부)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항관련 (별표2) 수의계약대상 6항 의거. 윌로펌프서비스 940,000원 26.02.06 ~ 26.08.06
2026.02.05 아파트 화재보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항관련 (별표2) 수의계약 대상 의거. 메리츠화재 19,567,000원 26.02.10 ~ 27.02.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법