기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 도량동

도량두산맨션 관리비 명세서

경상북도 구미시 문장로 121-14

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,546원 구미시 대비 높음 49%
  • 198세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
198세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
1995.07.15 (31년차)
관리비부과면적
12,694㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
두산 주택건설(주)
주차
108대
CCTV
24대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리
관리업체
(주)제산
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73090901
도량두산맨션 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,050원 468.7 5,949,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,815원 높음 27% 구미시 중앙값 ㎡당 342.8원 대비 433.9 5,507,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 500원 낮음 8% 구미시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.8 99,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 113원 낮음 11% 구미시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.8 22,360
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 177원 높음 983% 구미시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 2.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,445원 높음 195% 구미시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 22.5 286,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,196원 564.6 7,166,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,344원 낮음 16% 구미시 중앙값 ㎡당 154.4원 대비 130.2 1,652,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,441원 높음 65% 구미시 중앙값 ㎡당 240.8원 대비 396.8 5,037,260
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,250원 낮음 46% 구미시 중앙값 ㎡당 36.2원 대비 19.5 247,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,161원 높음 144% 구미시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 18.1 229,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,895원 154.4 1,959,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,895원 높음 951% 구미시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 154.4 1,959,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,117원 1,000.1 12,695,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,105원 낮음 16% 구미시 중앙값 ㎡당 75.9원 대비 64.0 812,740
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,922원 높음 66% 구미시 중앙값 ㎡당 374.6원 대비 622.7 7,904,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -10
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,398원 높음 50% 구미시 중앙값 ㎡당 159.8원 대비 240.2 3,048,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,235원 높음 63% 구미시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 34.9 442,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 538원 높음 41% 구미시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 8.4 106,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,409원 높음 84% 구미시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 22.0 279,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 511원 낮음 46% 구미시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 8.0 101,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,944원 357.9 4,542,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,944원 높음 98% 구미시 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 357.9 4,542,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 163,203원 중앙값 1,707원/㎡ 높음 49% 2,546 32,314,110

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 608,585원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,125만 25.01
  2. 3,202만 25.02
  3. 3,231만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,792만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 5,350원
월 부과액의 1년 3개월 월 4,542,840원 부과 · 0원 사용
적립률 3.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,001원 대비 낮음 33% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 14건
계약일계약명업체금액기간
2024.09.25 소방시설 소방안전관리업무대행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)오성소방 2,160,000원 24.10.01 ~ 25.09.30
2024.09.25 스프링클러헤드 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)오성소방 4,980,000원 24.10.14 ~ 24.10.30
2024.06.03 공동주택 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 안세회계법인 1,000,000원 24.06.25 ~ 24.07.31
2024.04.29 승강기 점검보수계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 (주)영진에레베이터 2,700,000원 24.06.01 ~ 25.05.31
2024.04.18 승강기부품교체계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 오티스서비스엑스퍼트유한회사 4,480,000원 24.04.18 ~ 24.04.30
2023.12.01 승강기부품교체계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 4,480,000원 23.12.01 ~ 23.12.22
2023.07.01 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · (별표2) 제4조 3항관련 경북전기안전관리 3,600,000원 23.07.01 ~ 24.06.30
2022.06.17 도량두산맨션 소화 배관 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰을 진행하였으나 2번의 유찰을 하여 수의계약 체결하여 공사함. 현대설비공사 8,636,360원 22.06.20 ~ 22.06.30
2020.07.01 경로당 내부인테리어 노후화된 시설 개선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입찰공고 2번이상 유찰 남선기공사 5,286,000원 20.07.01 ~ 20.07.24
2020.05.20 지하주차장 LED등 교체 및 전선관 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 일반유지보수 대남전기 1,900,000원 20.05.20 ~ 20.06.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법