기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상북도 구미시 도량동
도량두산맨션 관리비 명세서
경상북도 구미시 문장로 121-14
- 세대당 16만원
- ㎡당 2,543원 구미시 대비 ▲높음 44%
- 작년 같은 달 0%
- 198세대
- 31년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 198세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 18층
- 사용승인
- 1995.07.15 (31년차)
- 관리비부과면적
- 12,694㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 두산 주택건설(주)
- 주차
- 108대
- CCTV
- 24대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 자치관리
- 관리업체
- (주)제산
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 26.03
막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 구미시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 29,157원 |
합계의 18%
|
454.8 | 5,773,140 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 26,893원 | ▲높음 18% 구미시 중앙값 ㎡당 354.7원 대비 | 419.5 | 5,324,800 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 843원 | ▲높음 51% 구미시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 | 13.2 | 167,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 124원 | 0% 구미시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 1.9 | 24,490 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,297원 | ▲높음 135% 구미시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 | 20.2 | 256,850 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 36,855원 |
합계의 23%
|
574.9 | 7,297,220 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 8,390원 | ▼낮음 18% 구미시 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 | 130.9 | 1,661,260 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 26,053원 | ▲높음 66% 구미시 중앙값 ㎡당 244.2원 대비 | 406.4 | 5,158,560 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,250원 | ▼낮음 47% 구미시 중앙값 ㎡당 36.8원 대비 | 19.5 | 247,500 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,161원 | ▲높음 137% 구미시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 18.1 | 229,900 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 9,895원 |
합계의 6%
|
154.4 | 1,959,300 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 9,895원 | ▲높음 919% 구미시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 | 154.4 | 1,959,300 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 64,160원 |
합계의 39%
|
1,000.8 | 12,703,710 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 1,888원 | ▼낮음 63% 구미시 중앙값 ㎡당 79.6원 대비 | 29.5 | 373,880 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 42,527원 | ▲높음 77% 구미시 중앙값 ㎡당 375.2원 대비 | 663.4 | 8,420,420 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 0원 | 비교 자료 없음 | -0.0 | -40 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 15,385원 | ▲높음 57% 구미시 중앙값 ㎡당 152.8원 대비 | 240.0 | 3,046,160 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,260원 | ▲높음 66% 구미시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 | 35.3 | 447,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 579원 | ▲높음 50% 구미시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 | 9.0 | 114,560 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,010원 | ▲높음 34% 구미시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 | 15.8 | 200,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 511원 | ▼낮음 51% 구미시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 | 8.0 | 101,230 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 22,944원 |
합계의 14%
|
357.9 | 4,542,840 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 22,944원 | ▲높음 88% 구미시 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 | 357.9 | 4,542,840 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 163,011원 | 중앙값 1,761원/㎡ ▲높음 44% | 2,543 | 32,276,210 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 203,250원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,982만 25.04
- 3,068만 25.05
- 3,067만 25.06
- 3,067만 25.07
- 3,234만 25.08
- 3,502만 25.09
- 3,405만 25.10
- 3,054만 25.11
- 3,152만 25.12
- 3,116만 26.01
- 3,273만 26.02
- 3,228만 26.03
작년 같은 달
- 2025년 3월
- 32,314,110원
- 2026년 3월
- 32,276,210원
세대당 ▼ -191원 (0%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 1,532만원
2026년 3월 기준
세대당 적립금
58만원
㎡당 9,085원
월 부과액의
2년 1개월
월 4,542,840원 부과 · 0원 사용
적립률
3.9%
K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,919원 대비
▲높음 2%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 14건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.09.25 | 소방시설 소방안전관리업무대행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 | (주)오성소방 | 2,160,000원 | 24.10.01 ~ 25.09.30 |
| 2024.09.25 | 스프링클러헤드 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 | (주)오성소방 | 4,980,000원 | 24.10.14 ~ 24.10.30 |
| 2024.06.03 | 공동주택 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 | 안세회계법인 | 1,000,000원 | 24.06.25 ~ 24.07.31 |
| 2024.04.29 | 승강기 점검보수계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 | (주)영진에레베이터 | 2,700,000원 | 24.06.01 ~ 25.05.31 |
| 2024.04.18 | 승강기부품교체계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 | 오티스서비스엑스퍼트유한회사 | 4,480,000원 | 24.04.18 ~ 24.04.30 |
| 2023.12.01 | 승강기부품교체계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 | 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 | 4,480,000원 | 23.12.01 ~ 23.12.22 |
| 2023.07.01 | 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · (별표2) 제4조 3항관련 | 경북전기안전관리 | 3,600,000원 | 23.07.01 ~ 24.06.30 |
| 2022.06.17 | 도량두산맨션 소화 배관 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰을 진행하였으나 2번의 유찰을 하여 수의계약 체결하여 공사함. | 현대설비공사 | 8,636,360원 | 22.06.20 ~ 22.06.30 |
| 2020.07.01 | 경로당 내부인테리어 노후화된 시설 개선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입찰공고 2번이상 유찰 | 남선기공사 | 5,286,000원 | 20.07.01 ~ 20.07.24 |
| 2020.05.20 | 지하주차장 LED등 교체 및 전선관 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 일반유지보수 | 대남전기 | 1,900,000원 | 20.05.20 ~ 20.06.12 |
| 2019.08.22 | ACB CTD 및 정류기 교체 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소형 긴급공사 | 대남전기 | 1,400,000원 | 19.08.22 ~ 19.09.30 |
| 2019.06.10 | CCTV 시스템 추가 증설공사(1곳)수의계약 · 공사 · 일반보수 · CCTV 긴급 추가(1곳) | 조아전자(주) | 690,000원 | 19.06.10 ~ 19.07.12 |
| 2019.05.23 | 공동주택 위,수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 기존 주택관리업자 기간 만료로 재계약 | 주식회사 제산 | 209,000원 | 19.06.01 ~ 22.05.31 |
| 2019.04.25 | 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존 전기안전관리업자의 계약포기로 신규업체 수의계약 | 경북전기안전관리 | 240,000원 | 19.05.01 ~ 21.04.30 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법