기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 도량동

도량두산맨션 관리비 명세서

경상북도 구미시 문장로 121-14

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,372원 구미시 대비 높음 22%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 198세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
198세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
1995.07.15 (31년차)
관리비부과면적
12,694㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
두산 주택건설(주)
주차
108대
CCTV
24대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리
관리업체
(주)제산
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73090901
도량두산맨션 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,450원 443.8 5,633,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,735원 높음 16% 구미시 중앙값 ㎡당 360.8원 대비 417.0 5,293,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 659원 높음 17% 구미시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.3 130,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 136원 높음 27% 구미시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.1 26,880
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 921원 높음 53% 구미시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 14.4 182,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,572원 601.7 7,637,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,390원 낮음 19% 구미시 중앙값 ㎡당 162.5원 대비 130.9 1,661,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,053원 높음 65% 구미시 중앙값 ㎡당 246.2원 대비 406.4 5,158,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,717원 높음 749% 구미시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 26.8 340,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,250원 낮음 48% 구미시 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 19.5 247,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,161원 높음 137% 구미시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 18.1 229,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,386원 99.6 1,264,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,386원 높음 562% 구미시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 99.6 1,264,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,714원 869.1 11,031,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,125원 높음 2% 구미시 중앙값 ㎡당 62.9원 대비 64.3 816,760
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,437원 낮음 7% 구미시 중앙값 ㎡당 509.7원 대비 474.8 6,026,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -10
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,019원 높음 44% 구미시 중앙값 ㎡당 173.1원 대비 249.9 3,171,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,235원 높음 63% 구미시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 34.9 442,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 704원 높음 36% 구미시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 11.0 139,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,616원 높음 102% 구미시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 25.2 320,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 578원 낮음 45% 구미시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 9.0 114,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,944원 357.9 4,542,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,944원 높음 83% 구미시 중앙값 ㎡당 195.7원 대비 357.9 4,542,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 152,066원 중앙값 1,942원/㎡ 높음 22% 2,372 30,109,020

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 48,050원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,234만 25.08
  2. 3,502만 25.09
  3. 3,405만 25.10
  4. 3,054만 25.11
  5. 3,152만 25.12
  6. 3,116만 26.01
  7. 3,273만 26.02
  8. 3,228만 26.03
  9. 3,018만 26.04
  10. 3,044만 26.05
  11. 2,924만 26.06
  12. 3,011만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
30,667,440원
2026년 7월
30,109,020원

세대당 ▼ -2,820원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,353만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 10,520원
월 부과액의 2년 5개월 월 4,542,840원 부과 · 0원 사용
적립률 3.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 9,417원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 14건
계약일계약명업체금액기간
2024.09.25 소방시설 소방안전관리업무대행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)오성소방 2,160,000원 24.10.01 ~ 25.09.30
2024.09.25 스프링클러헤드 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)오성소방 4,980,000원 24.10.14 ~ 24.10.30
2024.06.03 공동주택 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 안세회계법인 1,000,000원 24.06.25 ~ 24.07.31
2024.04.29 승강기 점검보수계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 (주)영진에레베이터 2,700,000원 24.06.01 ~ 25.05.31
2024.04.18 승강기부품교체계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 오티스서비스엑스퍼트유한회사 4,480,000원 24.04.18 ~ 24.04.30
2023.12.01 승강기부품교체계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 4,480,000원 23.12.01 ~ 23.12.22
2023.07.01 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · (별표2) 제4조 3항관련 경북전기안전관리 3,600,000원 23.07.01 ~ 24.06.30
2022.06.17 도량두산맨션 소화 배관 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰을 진행하였으나 2번의 유찰을 하여 수의계약 체결하여 공사함. 현대설비공사 8,636,360원 22.06.20 ~ 22.06.30
2020.07.01 경로당 내부인테리어 노후화된 시설 개선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입찰공고 2번이상 유찰 남선기공사 5,286,000원 20.07.01 ~ 20.07.24
2020.05.20 지하주차장 LED등 교체 및 전선관 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 일반유지보수 대남전기 1,900,000원 20.05.20 ~ 20.06.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법