기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 도량동

도량귀빈맨션 관리비 명세서

경상북도 구미시 문장로 125

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,927원 구미시 대비 높음 8%
  • 342세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
342세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1993.01.04 (33년차)
관리비부과면적
24,361㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)미광주택,삼주개발(주)
주차
122대
CCTV
36대
승강기
9대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한건축관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73090903
도량귀빈맨션 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,505원 498.4 12,142,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,903원 높음 18% 구미시 중앙값 ㎡당 343.8원 대비 405.8 9,884,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,466원 높음 132% 구미시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 20.6 501,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 3,179원 높음 2299% 구미시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 44.6 1,087,370
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 316원 높음 214% 구미시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 4.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,641원 높음 262% 구미시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 23.0 561,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,649원 739.1 18,006,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,483원 높음 13% 구미시 중앙값 ㎡당 155.1원 대비 175.2 4,269,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,543원 높음 113% 구미시 중앙값 ㎡당 241.1원 대비 513.0 12,497,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 749원 높음 301% 구미시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 10.5 256,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,874원 높음 14% 구미시 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 40.4 983,070
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,421원 62.1 1,512,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,629원 높음 238% 구미시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 50.9 1,241,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 792원 낮음 17% 구미시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 11.1 271,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 29,663원 416.4 10,144,770
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,303원 높음 15% 구미시 중앙값 ㎡당 89.1원 대비 102.5 2,497,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,152원 비교 자료 없음 16.2 394,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,119원 높음 42% 구미시 중앙값 ㎡당 169.3원 대비 240.3 5,854,740
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 484원 높음 16% 구미시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.8 165,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,810원 높음 106% 구미시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 25.4 619,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,271원 높음 20% 구미시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 17.9 434,850
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 523원 비교 자료 없음 7.3 179,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,991원 210.5 5,127,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,991원 높음 17% 구미시 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 210.5 5,127,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 137,230원 중앙값 1,789원/㎡ 높음 8% 1,927 46,932,520

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 981,394원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,567만 25.01
  2. 4,693만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,266만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 124만원 ㎡당 17,350원
월 부과액의 6년 10개월 월 5,127,060원 부과 · 220,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 7,828원 대비 높음 122% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 22건
계약일계약명업체금액기간
2025.04.03 세대 소독(방역) 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가 금오공사 3,000,000원 25.04.07 ~ 27.04.06
2025.04.03 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행평가 금오공사 2,320,000원 25.04.07 ~ 27.04.06
2024.12.20 재홀용품 및 헌옷 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 수행평가 실시 (주)대광자원 3,500,000원 24.12.21 ~ 25.12.20
2024.06.04 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 한주회계법인 1,000,000원 24.06.04 ~ 24.06.30
2024.05.31 세대소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가 금오공사 1,410,000원 24.04.07 ~ 25.04.06
2024.05.31 저수조청소 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행평가 금오공사 1,076,000원 24.04.07 ~ 25.04.06
2024.05.14 승강기단순유지관리공동수급계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수행평가 오티스엘리베이터유한회사 2,040,000원 24.06.01 ~ 26.05.31
2023.05.02 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 소액 한주회계법인 1,050,000원 23.05.02 ~ 23.06.30
2023.02.14 벌목 및 전정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 3백만원 미만 (주)삼영실업조경 2,990,000원 23.02.14 ~ 23.02.14
2023.02.08 누수방지 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 3백만원 미만 명인누수탐지전문 900,000원 23.02.08 ~ 23.02.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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