기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상북도 구미시 도량동
도량귀빈맨션 관리비 명세서
경상북도 구미시 문장로 125
- 세대당 13만원
- ㎡당 1,778원 구미시 대비 ▲높음 1%
- 342세대
- 33년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 342세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 15층
- 사용승인
- 1993.01.04 (33년차)
- 관리비부과면적
- 24,361㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)미광주택,삼주개발(주)
- 주차
- 122대
- CCTV
- 36대
- 승강기
- 9대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 대한건축관리 주식회사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 구미시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 31,145원 |
합계의 25%
|
437.2 | 10,651,460 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 28,903원 | ▲높음 18% 구미시 중앙값 ㎡당 345.2원 대비 | 405.8 | 9,884,980 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 403원 | ▼낮음 37% 구미시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 | 5.7 | 137,850 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 95원 | ▼낮음 27% 구미시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 1.3 | 32,530 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 117원 | 비교 자료 없음 | 1.6 | 40,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,626원 | ▲높음 122% 구미시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 22.8 | 556,100 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 52,133원 |
합계의 41%
|
731.9 | 17,829,630 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 7,706원 | ▼낮음 30% 구미시 중앙값 ㎡당 153.6원 대비 | 108.2 | 2,635,610 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 38,275원 | ▲높음 124% 구미시 중앙값 ㎡당 239.4원 대비 | 537.3 | 13,089,920 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 681원 | ▲높음 212% 구미시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 | 9.6 | 233,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,461원 | ▼낮음 9% 구미시 중앙값 ㎡당 38.1원 대비 | 34.5 | 841,500 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 3,011원 | 비교 자료 없음 | 42.3 | 1,029,600 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,801원 |
합계의 2%
|
39.3 | 958,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,099원 | ▲높음 44% 구미시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 | 29.5 | 718,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 702원 | ▼낮음 42% 구미시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 | 9.9 | 240,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 25,612원 |
합계의 20%
|
359.6 | 8,759,360 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 6,860원 | ▲높음 22% 구미시 중앙값 ㎡당 79.1원 대비 | 96.3 | 2,346,050 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -56원 | 비교 자료 없음 | -0.8 | -19,280 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 15,617원 | ▲높음 32% 구미시 중앙값 ㎡당 166.6원 대비 | 219.3 | 5,341,160 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 579원 | ▲높음 18% 구미시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 | 8.1 | 197,880 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,341원 | ▲높음 49% 구미시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 | 18.8 | 458,700 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,271원 | ▲높음 9% 구미시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 | 17.9 | 434,850 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 14,991원 |
합계의 12%
|
210.5 | 5,127,060 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 14,991원 | ▲높음 14% 구미시 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 | 210.5 | 5,127,060 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 126,683원 | 중앙값 1,761원/㎡ ▲높음 1% | 1,778 | 43,325,510 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 4,406,864원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 4,567만 25.01
- 4,693만 25.02
- 4,260만 25.03
- 4,359만 25.04
- 4,356만 25.05
- 4,468만 25.06
- 4,246만 25.07
- 4,353만 25.08
- 4,371만 25.09
- 4,204만 25.10
- 5,204만 25.11
- 4,333만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 5,536만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
133만원
㎡당 18,693원
월 부과액의
7년 5개월
월 5,127,060원 부과 · 1,650,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,187원 대비
▲높음 128%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 22건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.04.03 | 세대 소독(방역) 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가 | 금오공사 | 3,000,000원 | 25.04.07 ~ 27.04.06 |
| 2025.04.03 | 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행평가 | 금오공사 | 2,320,000원 | 25.04.07 ~ 27.04.06 |
| 2024.12.20 | 재홀용품 및 헌옷 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 수행평가 실시 | (주)대광자원 | 3,500,000원 | 24.12.21 ~ 25.12.20 |
| 2024.06.04 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 | 한주회계법인 | 1,000,000원 | 24.06.04 ~ 24.06.30 |
| 2024.05.31 | 세대소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가 | 금오공사 | 1,410,000원 | 24.04.07 ~ 25.04.06 |
| 2024.05.31 | 저수조청소 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행평가 | 금오공사 | 1,076,000원 | 24.04.07 ~ 25.04.06 |
| 2024.05.14 | 승강기단순유지관리공동수급계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수행평가 | 오티스엘리베이터유한회사 | 2,040,000원 | 24.06.01 ~ 26.05.31 |
| 2023.05.02 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 소액 | 한주회계법인 | 1,050,000원 | 23.05.02 ~ 23.06.30 |
| 2023.02.14 | 벌목 및 전정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 3백만원 미만 | (주)삼영실업조경 | 2,990,000원 | 23.02.14 ~ 23.02.14 |
| 2023.02.08 | 누수방지 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 3백만원 미만 | 명인누수탐지전문 | 900,000원 | 23.02.08 ~ 23.02.08 |
| 2023.01.11 | 소방시설 작동기능 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 3백만원 미만 | (주)경일방재 | 1,470,000원 | 23.01.30 ~ 23.01.30 |
| 2022.12.20 | 영업배상책임보험, 재난배상책임보험, 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 계약금액 소액 | 새마을(MG)손해보험 | 1,855,090원 | 22.12.21 ~ 23.12.20 |
| 2022.12.08 | 재활용품 및 헌옷 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약금액 소액 | 대광자원 | 3,000,000원 | 22.12.21 ~ 23.12.20 |
| 2022.09.15 | 회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3000000원 이하 | 정현회계법인 | 1,181,818원 | 22.09.15 ~ 22.09.15 |
| 2021.09.10 | 표준외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저금액 | 안세회계법인 | 1,200,000원 | 20.01.01 ~ 20.12.31 |
| 2020.09.29 | 표준외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 | 안세회계법인 | 1,250,000원 | 20.09.29 ~ 21.09.28 |
| 2020.09.10 | 표준외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저금액 | 안세회계법인 | 1,250,000원 | 19.01.01 ~ 19.12.31 |
| 2020.04.14 | cc-tv카메라 교체 및 증설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 업체 참가자 미달 | kt텔레캅 주식회사 | 44,390,909원 | 20.04.14 ~ 20.05.26 |
| 2018.05.30 | 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적양호,승강기 제조사가 관리,계약금액 6.25%인하 | 오티스엘리베이터 | 16,200,000원 | 18.06.01 ~ 20.05.31 |
| 2016.11.30 | 재활용품수거 -헌옷제외-수의계약 · 기타 · 잡수입 · 판매단가는 시장변동단가에 의함.(계량증명서에 기재된 중량 * 시장변동단가) 연단위계약금액(특정금액)은 정해져 있지 않음. | 해동산업 | 1원 | 16.09.01 ~ 17.08.31 |
| 2016.11.30 | 헌옷수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 단지내 헌옷 수거 | 대덕자원 | 2,400,000원 | 16.11.01 ~ 17.10.31 |
| 2016.06.01 | 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 별표 2에 의한 수의계약. | 오티스 엘리베이터 유한회사 | 720,000원 | 16.06.01 ~ 18.05.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법