기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 도량동

도량귀빈맨션 관리비 명세서

경상북도 구미시 문장로 125

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,282원 구미시 대비 낮음 30%
  • 작년 같은 달 낮음 32%
  • 342세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
342세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1993.01.04 (33년차)
관리비부과면적
24,361㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)미광주택,삼주개발(주)
주차
122대
CCTV
36대
승강기
9대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한건축관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73090903
도량귀빈맨션 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,175원 423.6 10,319,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,291원 높음 12% 구미시 중앙값 ㎡당 355.7원 대비 397.2 9,675,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 575원 낮음 10% 구미시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.1 196,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 110원 낮음 23% 구미시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.5 37,510
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 88원 비교 자료 없음 1.2 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,111원 높음 131% 구미시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 15.6 380,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 17,128원 240.5 5,857,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,330원 높음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 159.1 3,874,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 365원 높음 112% 구미시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 5.1 125,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,461원 낮음 8% 구미시 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 34.5 841,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,972원 비교 자료 없음 41.7 1,016,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,079원 43.2 1,053,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,027원 높음 61% 구미시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 28.5 693,360
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,052원 0% 구미시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 14.8 359,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 25,944원 364.2 8,872,770
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,919원 높음 16% 구미시 중앙값 ㎡당 96.2원 대비 111.2 2,708,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,195원 비교 자료 없음 -16.8 -408,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,712원 높음 33% 구미시 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 220.6 5,373,420
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 489원 높음 11% 구미시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.9 167,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,831원 높음 105% 구미시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 25.7 626,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,188원 높음 2% 구미시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 16.7 406,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,991원 210.5 5,127,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,991원 높음 11% 구미시 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 210.5 5,127,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 91,317원 중앙값 1,839원/㎡ 낮음 30% 1,282 31,230,490

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,375,648원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,693만 25.02
  2. 4,260만 25.03
  3. 4,359만 25.04
  4. 4,356만 25.05
  5. 4,468만 25.06
  6. 4,246만 25.07
  7. 4,353만 25.08
  8. 4,371만 25.09
  9. 4,204만 25.10
  10. 5,204만 25.11
  11. 4,333만 25.12
  12. 3,123만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
45,667,060원
2026년 1월
31,230,490원

세대당 ▼ -42,212원 (-32%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,051만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 135만원 ㎡당 18,904원
월 부과액의 7년 6개월 월 5,127,060원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,334원 대비 높음 127% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 22건
계약일계약명업체금액기간
2025.04.03 세대 소독(방역) 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가 금오공사 3,000,000원 25.04.07 ~ 27.04.06
2025.04.03 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행평가 금오공사 2,320,000원 25.04.07 ~ 27.04.06
2024.12.20 재홀용품 및 헌옷 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 수행평가 실시 (주)대광자원 3,500,000원 24.12.21 ~ 25.12.20
2024.06.04 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 한주회계법인 1,000,000원 24.06.04 ~ 24.06.30
2024.05.31 세대소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가 금오공사 1,410,000원 24.04.07 ~ 25.04.06
2024.05.31 저수조청소 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행평가 금오공사 1,076,000원 24.04.07 ~ 25.04.06
2024.05.14 승강기단순유지관리공동수급계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수행평가 오티스엘리베이터유한회사 2,040,000원 24.06.01 ~ 26.05.31
2023.05.02 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 소액 한주회계법인 1,050,000원 23.05.02 ~ 23.06.30
2023.02.14 벌목 및 전정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 3백만원 미만 (주)삼영실업조경 2,990,000원 23.02.14 ~ 23.02.14
2023.02.08 누수방지 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 3백만원 미만 명인누수탐지전문 900,000원 23.02.08 ~ 23.02.08
나머지 12건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법