기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 송정동

푸르지오캐슬A단지 관리비 명세서

경상북도 구미시 박정희로 599

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,903원 구미시 대비 높음 6%
  • 1,878세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,878세대
동수 · 최고층
25개 동 · 18층
사용승인
2007.08.22 (19년차)
관리비부과면적
167,954㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설,(주)롯데건설
주차
2,289대
CCTV
307대
승강기
64대
전기차 충전기
47대
관리 인원
관리 11 · 경비 13 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국공동주택관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73091211
푸르지오캐슬A단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,392원 306.3 51,442,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,307원 낮음 14% 구미시 중앙값 ㎡당 343.8원 대비 294.2 49,404,248
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 472원 낮음 41% 구미시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 5.3 885,682
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 278원 높음 67% 구미시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.1 522,820
A04 피복비 직원 근무복 133원 비교 자료 없음 1.5 250,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 76원 낮음 40% 구미시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 0.9 143,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 126원 낮음 78% 구미시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 1.4 236,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,466원 508.4 85,385,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,230원 높음 31% 구미시 중앙값 ㎡당 155.1원 대비 203.8 34,235,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,768원 높음 10% 구미시 중앙값 ㎡당 241.1원 대비 265.8 44,636,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 355원 높음 52% 구미시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.0 666,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,624원 낮음 17% 구미시 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 29.3 4,928,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 490원 낮음 26% 구미시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.5 919,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,833원 54.0 9,076,890
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,769원 높음 213% 구미시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 42.1 7,078,560
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,064원 비교 자료 없음 11.9 1,998,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,766원 847.2 142,287,684
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,603원 낮음 5% 구미시 중앙값 ㎡당 89.1원 대비 85.0 14,278,710
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,823원 높음 22% 구미시 중앙값 ㎡당 421.1원 대비 512.4 86,055,904
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -10
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,444원 높음 15% 구미시 중앙값 ㎡당 169.3원 대비 195.0 32,759,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,319원 높음 21% 구미시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 25.9 4,355,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 689원 높음 32% 구미시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 7.7 1,294,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 900원 낮음 19% 구미시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 10.1 1,690,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 987원 낮음 26% 구미시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 11.0 1,854,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,697원 186.7 31,357,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,697원 높음 3% 구미시 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 186.7 31,357,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 170,155원 중앙값 1,789원/㎡ 높음 6% 1,903 319,550,342

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,075,014원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,335만 25.01
  2. 3억 1,955만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 35억 9,015만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 191만원 ㎡당 21,376원
월 부과액의 9년 6개월 월 31,357,400원 부과 · 11,220,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 7,828원 대비 높음 173% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 7,449만원
  • 공개 계약 전체 17건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 아파트재도장공사 계약체결과 동시 기술지도계약체결의 법적의무로 인한 긴급성 (주)한국안전컨설팅 1,247,400원 26.08.18 ~ 28.11.30
2026.06.02 저수조 청소업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 대표회의 의결 대우청소,방역 6,200,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.06.01 전기설비진단수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 대표회의 의결 (주)현대전기기술 1,350,000원 26.06.01 ~ 26.06.06
2026.06.01 세대 소독(방역) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의 의결 (주)구미방역종합관리 20,000,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.20 120동 3호기 메인로프 긴급 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 보수 (주)경명엘리베이터 5,000,000원 26.05.20 ~ 26.05.29
2026.05.20 124동 2호기 메인로프 긴급 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 보수 (주)경명엘리베이터 5,000,000원 26.05.20 ~ 26.05.29
2026.05.19 투표소 임차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 제9회 전국동시지방선거 투표소 임대 구미시선거관리위원회 454,545원 26.06.03 ~ 26.06.03
2026.05.07 파지등 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 및 대표회의 의결 대광(주) 19,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.16 120동 1호기 메인로프 긴급 교체 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 보수 (주)경명엘리베이터 5,000,000원 26.03.16 ~ 26.03.17
2026.03.16 120동 2호기 메인로프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 보수 (주)경명엘리베이터 5,000,000원 26.03.16 ~ 26.03.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법