기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상북도 구미시 송정동
푸르지오캐슬A단지 관리비 명세서
경상북도 구미시 박정희로 599
- 세대당 21만원
- ㎡당 2,313원 구미시 대비 ▲높음 20%
- 1,878세대
- 19년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 1,878세대
- 동수 · 최고층
- 25개 동 · 18층
- 사용승인
- 2007.08.22 (19년차)
- 관리비부과면적
- 167,954㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)대우건설,(주)롯데건설
- 주차
- 2,289대
- CCTV
- 307대
- 승강기
- 64대
- 전기차 충전기
- 47대
- 관리 인원
- 관리 11 · 경비 13 · 청소 15명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 한국공동주택관리 주식회사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터
항목별 명세 25.07
막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 구미시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 26,500원 |
합계의 13%
|
296.3 | 49,766,482 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 25,670원 | ▼낮음 18% 구미시 중앙값 ㎡당 351.5원 대비 | 287.0 | 48,207,460 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 477원 | ▼낮음 40% 구미시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 5.3 | 894,972 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 105원 | ▼낮음 34% 구미시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 1.2 | 196,300 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 133원 | 비교 자료 없음 | 1.5 | 250,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | -19원 | 비교 자료 없음 | -0.2 | -35,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 135원 | ▼낮음 84% 구미시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 1.5 | 252,750 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 44,904원 |
합계의 22%
|
502.1 | 84,330,432 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 17,872원 | ▲높음 28% 구미시 중앙값 ㎡당 156.6원 대비 | 199.8 | 33,563,340 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 23,564원 | ▲높음 9% 구미시 중앙값 ㎡당 241.9원 대비 | 263.5 | 44,252,832 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 355원 | ▲높음 24% 구미시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 | 4.0 | 666,660 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,624원 | ▼낮음 17% 구미시 중앙값 ㎡당 35.4원 대비 | 29.3 | 4,928,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 490원 | ▼낮음 26% 구미시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 5.5 | 919,600 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,833원 |
합계의 2%
|
54.0 | 9,076,890 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,769원 | ▲높음 173% 구미시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 | 42.1 | 7,078,560 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 1,064원 | 비교 자료 없음 | 11.9 | 1,998,330 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 113,880원 |
합계의 55%
|
1,273.4 | 213,866,724 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 6,616원 | ▲높음 9% 구미시 중앙값 ㎡당 68.0원 대비 | 74.0 | 12,425,410 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 83,788원 | ▲높음 72% 구미시 중앙값 ㎡당 544.2원 대비 | 936.9 | 157,353,936 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -1원 | 비교 자료 없음 | -0.0 | -1,420 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 18,247원 | ▲높음 17% 구미시 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 | 204.0 | 34,268,528 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,318원 | ▲높음 22% 구미시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 25.9 | 4,352,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,024원 | ▲높음 41% 구미시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 11.5 | 1,923,200 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 900원 | ▼낮음 15% 구미시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 | 10.1 | 1,690,200 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 987원 | ▼낮음 30% 구미시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 | 11.0 | 1,854,370 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 16,697원 |
합계의 8%
|
186.7 | 31,357,400 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 16,697원 | ▲높음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 | 186.7 | 31,357,400 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 206,815원 | 중앙값 1,934원/㎡ ▲높음 20% | 2,313 | 388,397,922 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 7,122,305원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 7개월 단지 관리비
단지 총액
- 3억 3,335만 25.01
- 3억 1,955만 25.02
- 3억 1,807만 25.03
- 3억 1,257만 25.04
- 3억 1,741만 25.05
- 3억 3,401만 25.06
- 3억 8,840만 25.07
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
38억 337만원
2025년 7월 기준
세대당 적립금
203만원
㎡당 22,645원
월 부과액의
10년 1개월
월 31,357,400원 부과 · 4,180,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,074원 대비
▲높음 180%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 12건
- 합계 7,449만원
- 공개 계약 전체 17건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.18 | 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 아파트재도장공사 계약체결과 동시 기술지도계약체결의 법적의무로 인한 긴급성 | (주)한국안전컨설팅 | 1,247,400원 | 26.08.18 ~ 28.11.30 |
| 2026.06.02 | 저수조 청소업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 대표회의 의결 | 대우청소,방역 | 6,200,000원 | 26.06.01 ~ 28.05.31 |
| 2026.06.01 | 전기설비진단수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 대표회의 의결 | (주)현대전기기술 | 1,350,000원 | 26.06.01 ~ 26.06.06 |
| 2026.06.01 | 세대 소독(방역) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의 의결 | (주)구미방역종합관리 | 20,000,000원 | 26.06.01 ~ 28.05.31 |
| 2026.05.20 | 120동 3호기 메인로프 긴급 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 보수 | (주)경명엘리베이터 | 5,000,000원 | 26.05.20 ~ 26.05.29 |
| 2026.05.20 | 124동 2호기 메인로프 긴급 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 보수 | (주)경명엘리베이터 | 5,000,000원 | 26.05.20 ~ 26.05.29 |
| 2026.05.19 | 투표소 임차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 제9회 전국동시지방선거 투표소 임대 | 구미시선거관리위원회 | 454,545원 | 26.06.03 ~ 26.06.03 |
| 2026.05.07 | 파지등 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 및 대표회의 의결 | 대광(주) | 19,000,000원 | 26.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2026.03.16 | 120동 1호기 메인로프 긴급 교체 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 보수 | (주)경명엘리베이터 | 5,000,000원 | 26.03.16 ~ 26.03.17 |
| 2026.03.16 | 120동 2호기 메인로프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 보수 | (주)경명엘리베이터 | 5,000,000원 | 26.03.16 ~ 26.03.17 |
| 2026.02.20 | 외부 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 | 안세회계법인 | 1,350,000원 | 26.02.20 ~ 26.04.30 |
| 2026.02.19 | 비상발전기 소모품교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만, 입주자대표회의 의결 | 조은에너지테크 | 4,887,000원 | 26.02.26 ~ 26.02.27 |
| 2021.04.23 | 2020년 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · . | 안세회계법인 | 1,550,000원 | 20.01.01 ~ 20.12.31 |
| 2020.02.14 | 2019년 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 | 선율 회계법인 | 1,600,000원 | 19.01.01 ~ 19.12.31 |
| 2017.05.23 | 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자사업자선정지침 별표 2 수의계약대상 6번 참조(공사및용역금액 300만원이하인경우 | 선율세무회계사무소 | 2,500,000원 | 17.05.23 ~ 17.07.31 |
| 2016.04.29 | 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2015년도분 외부회계감사(2015.1.1~2015.12.31) | 선율세무회계사무소 | 2,700,000원 | 16.05.01 ~ 16.07.31 |
| 2016.04.22 | 공동주택위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주민 1/10이의신청제기 공고(게시판,홈페이지) 10일이상 이의없어 동대표 2/3이상 찬성으로 기존사업자 재계약함 | (주)태웅 | 836,000원 | 16.06.01 ~ 19.05.31 |
나머지 7건 더보기접기
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법