기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 송정동

푸르지오캐슬A단지 관리비 명세서

경상북도 구미시 박정희로 599

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,944원 구미시 대비 높음 11%
  • 1,878세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,878세대
동수 · 최고층
25개 동 · 18층
사용승인
2007.08.22 (19년차)
관리비부과면적
167,954㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설,(주)롯데건설
주차
2,289대
CCTV
307대
승강기
64대
전기차 충전기
47대
관리 인원
관리 11 · 경비 13 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국공동주택관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73091211
푸르지오캐슬A단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,067원 302.7 50,831,512
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,143원 낮음 16% 구미시 중앙값 ㎡당 346.7원 대비 292.3 49,095,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 556원 낮음 26% 구미시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.2 1,043,972
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 109원 낮음 24% 구미시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.2 205,590
A04 피복비 직원 근무복 133원 비교 자료 없음 1.5 250,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 126원 낮음 83% 구미시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 1.4 236,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,660원 510.6 85,749,832
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,399원 높음 32% 구미시 중앙값 ㎡당 155.3원 대비 205.7 34,552,752
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,793원 높음 11% 구미시 중앙값 ㎡당 239.6원 대비 266.0 44,682,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 355원 높음 30% 구미시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 4.0 666,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,624원 낮음 19% 구미시 중앙값 ㎡당 36.3원 대비 29.3 4,928,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 490원 낮음 28% 구미시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 5.5 919,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,833원 54.0 9,076,890
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,769원 높음 173% 구미시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 42.1 7,078,560
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,064원 비교 자료 없음 11.9 1,998,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,606원 890.1 149,500,158
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,690원 높음 46% 구미시 중앙값 ㎡당 74.4원 대비 108.3 18,197,170
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,890원 높음 34% 구미시 중앙값 ㎡당 391.5원 대비 524.3 88,060,016
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -830
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,878원 높음 16% 구미시 중앙값 ㎡당 171.9원 대비 199.9 33,575,752
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,330원 높음 23% 구미시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 26.0 4,375,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 904원 높음 38% 구미시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 10.1 1,697,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 900원 낮음 16% 구미시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 10.1 1,690,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,015원 낮음 30% 구미시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 11.3 1,905,470
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,697원 186.7 31,357,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,697원 높음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 186.7 31,357,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 173,864원 중앙값 1,758원/㎡ 높음 11% 1,944 326,515,792

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,495,266원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,335만 25.01
  2. 3억 1,955만 25.02
  3. 3억 1,807만 25.03
  4. 3억 1,257만 25.04
  5. 3억 1,741만 25.05
  6. 3억 3,401만 25.06
  7. 3억 8,840만 25.07
  8. 4억 672만 25.08
  9. 3억 3,617만 25.09
  10. 3억 2,652만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 38억 8,855만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 207만원 ㎡당 23,152원
월 부과액의 10년 4개월 월 31,357,400원 부과 · 3,980,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,092원 대비 높음 186% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 7,449만원
  • 공개 계약 전체 17건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 아파트재도장공사 계약체결과 동시 기술지도계약체결의 법적의무로 인한 긴급성 (주)한국안전컨설팅 1,247,400원 26.08.18 ~ 28.11.30
2026.06.02 저수조 청소업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 대표회의 의결 대우청소,방역 6,200,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.06.01 전기설비진단수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 대표회의 의결 (주)현대전기기술 1,350,000원 26.06.01 ~ 26.06.06
2026.06.01 세대 소독(방역) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의 의결 (주)구미방역종합관리 20,000,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.20 120동 3호기 메인로프 긴급 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 보수 (주)경명엘리베이터 5,000,000원 26.05.20 ~ 26.05.29
2026.05.20 124동 2호기 메인로프 긴급 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 보수 (주)경명엘리베이터 5,000,000원 26.05.20 ~ 26.05.29
2026.05.19 투표소 임차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 제9회 전국동시지방선거 투표소 임대 구미시선거관리위원회 454,545원 26.06.03 ~ 26.06.03
2026.05.07 파지등 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 및 대표회의 의결 대광(주) 19,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.16 120동 1호기 메인로프 긴급 교체 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 보수 (주)경명엘리베이터 5,000,000원 26.03.16 ~ 26.03.17
2026.03.16 120동 2호기 메인로프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 보수 (주)경명엘리베이터 5,000,000원 26.03.16 ~ 26.03.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법