기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 김천시 성내동

항도아파트 관리비 명세서

경상북도 김천시 충효길 88

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,096원 김천시 대비 낮음 37%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 222세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
222세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1991.11.29 (35년차)
관리비부과면적
24,846㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대영건설주식회사
주차
185대
CCTV
33대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 김천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A74010001
항도아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,812원 239.6 5,952,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,491원 낮음 33% 김천시 중앙값 ㎡당 340.1원 대비 227.8 5,658,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 979원 낮음 15% 김천시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.7 217,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 219원 낮음 36% 김천시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.0 48,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 123원 낮음 84% 김천시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 1.1 27,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,414원 396.8 9,859,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,758원 낮음 18% 김천시 중앙값 ㎡당 160.9원 대비 131.9 3,276,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,692원 0% 김천시 중앙값 ㎡당 229.6원 대비 229.6 5,703,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,964원 높음 1% 김천시 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 35.4 880,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,195원 55.4 1,375,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,195원 높음 115% 김천시 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 55.4 1,375,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 18,204원 162.7 4,041,270
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1원 비교 자료 없음 0.0 310
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,866원 낮음 43% 김천시 중앙값 ㎡당 92.7원 대비 52.4 1,302,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 5원 비교 자료 없음 0.0 1,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,969원 낮음 21% 김천시 중앙값 ㎡당 112.8원 대비 89.1 2,213,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,953원 높음 68% 김천시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 17.4 433,510
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 409원 낮음 75% 김천시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 3.7 90,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,027원 241.5 6,000,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,027원 높음 60% 김천시 중앙값 ㎡당 151.0원 대비 241.5 6,000,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 122,653원 중앙값 1,737원/㎡ 낮음 37% 1,096 27,228,860

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 805,770원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,592만 25.02
  2. 2,562만 25.03
  3. 2,548만 25.04
  4. 2,440만 25.05
  5. 2,613만 25.06
  6. 2,895만 25.07
  7. 2,731만 25.08
  8. 2,744만 25.09
  9. 2,601만 25.10
  10. 2,748만 25.11
  11. 2,755만 25.12
  12. 2,723만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
26,609,360원
2026년 1월
27,228,860원

세대당 ▲ +2,790원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,822만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 5,161원
월 부과액의 1년 9개월 월 6,000,000원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,522원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2021.05.13 쓰레기장 시멘트 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 분리수거장 바닥재 시멘트 작업 우주엔진니어링 1,159,000원 21.05.13 ~ 21.05.14

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법