기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 김천시 부곡동

김천부곡2주공 관리비 명세서

경상북도 김천시 문지왈길 68

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 5,943원 김천시 대비 높음 238%
  • 388세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
388세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1995.10.05 (31년차)
관리비부과면적
10,969㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
미도파(주)외
주차
90대
CCTV
16대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · –
관리업체
주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 김천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A74011010
김천부곡2주공 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,713원 1,652.3 18,124,611
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,919원 높음 384% 김천시 중앙값 ㎡당 328.2원 대비 1,588.9 17,428,692
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 913원 높음 250% 김천시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 32.3 354,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 342원 높음 292% 김천시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 12.1 132,633
A04 피복비 직원 근무복 112원 비교 자료 없음 4.0 43,333
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 21원 낮음 53% 김천시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.8 8,333
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 406원 높음 138% 김천시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 14.4 157,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 16,628원 588.2 6,451,667
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,331원 높음 141% 김천시 중앙값 ㎡당 224.8원 대비 542.3 5,948,333
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 331원 비교 자료 없음 11.7 128,333
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 966원 0% 김천시 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 34.2 375,001
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,352원 83.2 912,573
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 642원 높음 7% 김천시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.7 249,066
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,646원 높음 346% 김천시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 58.2 638,507
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 64원 비교 자료 없음 2.3 25,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,327원 3,619.5 39,702,994
D01 난방비(공용) 공용부 난방 96,569원 비교 자료 없음 3,415.9 37,468,924
D04 급탕비(전용) 세대 온수 4,522원 비교 자료 없음 159.9 1,754,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 1,197원 낮음 63% 김천시 중앙값 ㎡당 115.9원 대비 42.4 464,580
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 6원 낮음 92% 김천시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 0.2 2,440
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 33원 낮음 91% 김천시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 1.2 12,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 168,020원 중앙값 1,756원/㎡ 높음 238% 5,943 65,191,844

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,807,808원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,519만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 1,155만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.30 2026년 대기오염물질 측정 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)삼안환경측정 1,258,000원 26.04.30 ~ 26.12.31
2026.03.31 [김천부곡2,3] 전기안전관리 대행업체 선정 수의계약 체결수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입찰공고 2회 유찰 후 수의계약 (주)영남엔지니어링 9,294,545원 26.05.01 ~ 28.04.30
2025.12.24 2026년 파지 헌옷수거 용역계약수의계약 · 주택관리업자 · 2회 유찰 후 수의계약 김천지역자활센터 1,000,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.06.05 2025년 대기오염물질 측정 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 삼안환경측정(주) 1,258,000원 25.06.05 ~ 25.12.31
2025.04.08 2025년 승강기 유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 바론엘리베이터(주) 8,727,270원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.03.31 [김천부곡2,3] 전기안전관리 대행업체 선정 수의계약 체결수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입찰공고 2회이상 유찰 (주)영남엔지니어링 4,647,270원 25.05.01 ~ 26.04.30
2024.12.18 2025년 파지 헌옷수거 용역계약수의계약 · 주택관리업자 · 2회 유찰후 수의계약 김천지역자활센터 500,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.05.03 2024년 배출시설 대기오염물질 측정대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)삼환환경측정 1,258,000원 24.05.01 ~ 24.12.31
2024.04.02 [김천부곡2,3] 전기안전관리 대행업체 선정 수의계약 체결수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입찰공고 2회이상 유찰 (주)영남엔지니어링 4,647,273원 24.05.01 ~ 25.04.30
2023.12.27 2024년 파지 헌옷수거 용역계약수의계약 · 주택관리업자 · 2회 유찰후 수의계약 김천지역자활센터 500,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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