기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 김천시 부곡동

김천부곡2주공 관리비 명세서

경상북도 김천시 문지왈길 68

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 4,400원 김천시 대비 높음 167%
  • 388세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
388세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1995.10.05 (31년차)
관리비부과면적
10,969㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
미도파(주)외
주차
90대
CCTV
16대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · –
관리업체
주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 김천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A74011010
김천부곡2주공 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,866원 1,693.1 18,572,003
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,973원 높음 393% 김천시 중앙값 ㎡당 329.6원 대비 1,626.2 17,837,492
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,008원 높음 263% 김천시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 35.6 390,978
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 209원 높음 243% 김천시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 7.4 81,024
A04 피복비 직원 근무복 112원 비교 자료 없음 4.0 43,334
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 114원 비교 자료 없음 4.0 44,195
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 451원 높음 68% 김천시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 16.0 174,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 15,180원 536.9 5,889,837
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,006원 높음 122% 김천시 중앙값 ㎡당 223.0원 대비 495.4 5,434,381
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 143원 높음 39% 김천시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 5.1 55,458
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,031원 높음 4% 김천시 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 36.5 399,998
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,192원 77.5 850,536
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 356원 낮음 48% 김천시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 12.6 138,144
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,900원 높음 341% 김천시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 67.2 737,392
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 -64원 비교 자료 없음 -2.3 -25,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,165원 2,092.8 22,955,876
D01 난방비(공용) 공용부 난방 55,519원 비교 자료 없음 1,963.8 21,541,546
D04 급탕비(전용) 세대 온수 2,662원 비교 자료 없음 94.2 1,032,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 937원 낮음 71% 김천시 중앙값 ㎡당 115.3원 대비 33.1 363,520
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 8원 낮음 91% 김천시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 0.3 3,280
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 38원 낮음 91% 김천시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 1.3 14,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 124,403원 중앙값 1,651원/㎡ 높음 167% 4,400 48,268,253

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,290원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,519만 25.01
  2. 5,691만 25.02
  3. 5,237만 25.03
  4. 4,518만 25.04
  5. 3,511만 25.05
  6. 3,002만 25.06
  7. 2,942만 25.07
  8. 2,822만 25.08
  9. 2,809만 25.09
  10. 4,014만 25.10
  11. 4,827만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 1,155만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.30 2026년 대기오염물질 측정 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)삼안환경측정 1,258,000원 26.04.30 ~ 26.12.31
2026.03.31 [김천부곡2,3] 전기안전관리 대행업체 선정 수의계약 체결수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입찰공고 2회 유찰 후 수의계약 (주)영남엔지니어링 9,294,545원 26.05.01 ~ 28.04.30
2025.12.24 2026년 파지 헌옷수거 용역계약수의계약 · 주택관리업자 · 2회 유찰 후 수의계약 김천지역자활센터 1,000,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.06.05 2025년 대기오염물질 측정 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 삼안환경측정(주) 1,258,000원 25.06.05 ~ 25.12.31
2025.04.08 2025년 승강기 유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 바론엘리베이터(주) 8,727,270원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.03.31 [김천부곡2,3] 전기안전관리 대행업체 선정 수의계약 체결수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입찰공고 2회이상 유찰 (주)영남엔지니어링 4,647,270원 25.05.01 ~ 26.04.30
2024.12.18 2025년 파지 헌옷수거 용역계약수의계약 · 주택관리업자 · 2회 유찰후 수의계약 김천지역자활센터 500,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.05.03 2024년 배출시설 대기오염물질 측정대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)삼환환경측정 1,258,000원 24.05.01 ~ 24.12.31
2024.04.02 [김천부곡2,3] 전기안전관리 대행업체 선정 수의계약 체결수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입찰공고 2회이상 유찰 (주)영남엔지니어링 4,647,273원 24.05.01 ~ 25.04.30
2023.12.27 2024년 파지 헌옷수거 용역계약수의계약 · 주택관리업자 · 2회 유찰후 수의계약 김천지역자활센터 500,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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