기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 김천시 부곡동

김천부곡2주공 관리비 명세서

경상북도 김천시 문지왈길 68

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 2,573원 김천시 대비 높음 31%
  • 388세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
388세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1995.10.05 (31년차)
관리비부과면적
10,969㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
미도파(주)외
주차
90대
CCTV
16대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · –
관리업체
주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 김천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A74011010
김천부곡2주공 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,269원 1,707.4 18,728,221
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,656원 높음 401% 김천시 중앙값 ㎡당 329.6원 대비 1,650.3 18,102,568
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 861원 높음 247% 김천시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 30.5 334,243
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 232원 높음 175% 김천시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 8.2 89,823
A04 피복비 직원 근무복 112원 비교 자료 없음 4.0 43,333
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 50원 높음 14% 김천시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.8 19,444
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 358원 높음 62% 김천시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 12.7 138,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 15,418원 545.4 5,982,091
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,006원 높음 120% 김천시 중앙값 ㎡당 225.3원 대비 495.4 5,434,384
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 278원 높음 392% 김천시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 9.8 107,707
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,134원 높음 14% 김천시 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 40.1 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,235원 79.0 867,087
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 473원 낮음 23% 김천시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 16.7 183,581
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,697원 높음 293% 김천시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 60.0 658,506
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 64원 비교 자료 없음 2.3 25,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 6,815원 241.1 2,644,114
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,262원 비교 자료 없음 150.8 1,653,804
D04 급탕비(전용) 세대 온수 1,665원 비교 자료 없음 58.9 646,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 842원 낮음 77% 김천시 중앙값 ㎡당 129.6원 대비 29.8 326,620
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 13원 낮음 88% 김천시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 0.4 4,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 33원 낮음 91% 김천시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 1.2 12,670
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 72,736원 중앙값 1,970원/㎡ 높음 31% 2,573 28,221,514

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,474,310원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,519만 25.01
  2. 5,691만 25.02
  3. 5,237만 25.03
  4. 4,518만 25.04
  5. 3,511만 25.05
  6. 3,002만 25.06
  7. 2,942만 25.07
  8. 2,822만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 1,155만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.30 2026년 대기오염물질 측정 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)삼안환경측정 1,258,000원 26.04.30 ~ 26.12.31
2026.03.31 [김천부곡2,3] 전기안전관리 대행업체 선정 수의계약 체결수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입찰공고 2회 유찰 후 수의계약 (주)영남엔지니어링 9,294,545원 26.05.01 ~ 28.04.30
2025.12.24 2026년 파지 헌옷수거 용역계약수의계약 · 주택관리업자 · 2회 유찰 후 수의계약 김천지역자활센터 1,000,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.06.05 2025년 대기오염물질 측정 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 삼안환경측정(주) 1,258,000원 25.06.05 ~ 25.12.31
2025.04.08 2025년 승강기 유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 바론엘리베이터(주) 8,727,270원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.03.31 [김천부곡2,3] 전기안전관리 대행업체 선정 수의계약 체결수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입찰공고 2회이상 유찰 (주)영남엔지니어링 4,647,270원 25.05.01 ~ 26.04.30
2024.12.18 2025년 파지 헌옷수거 용역계약수의계약 · 주택관리업자 · 2회 유찰후 수의계약 김천지역자활센터 500,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.05.03 2024년 배출시설 대기오염물질 측정대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)삼환환경측정 1,258,000원 24.05.01 ~ 24.12.31
2024.04.02 [김천부곡2,3] 전기안전관리 대행업체 선정 수의계약 체결수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입찰공고 2회이상 유찰 (주)영남엔지니어링 4,647,273원 24.05.01 ~ 25.04.30
2023.12.27 2024년 파지 헌옷수거 용역계약수의계약 · 주택관리업자 · 2회 유찰후 수의계약 김천지역자활센터 500,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법