기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 김천시 백옥동

백옥한보아파트 관리비 명세서

경상북도 김천시 백옥길 5

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,249원 김천시 대비 높음 28%
  • 165세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
165세대
동수 · 최고층
2개 동 · 21층
사용승인
1996.06.13 (30년차)
관리비부과면적
13,859㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)한보종합건설
주차
106대
CCTV
31대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서반플래닝
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 김천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A74012001
백옥한보아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,592원 292.8 4,057,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,295원 낮음 19% 김천시 중앙값 ㎡당 328.2원 대비 265.4 3,678,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,501원 높음 94% 김천시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 17.9 247,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 102원 낮음 61% 김천시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.2 16,870
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 694원 높음 37% 김천시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 8.3 114,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,982원 773.7 10,721,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,989원 낮음 11% 김천시 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 142.7 1,978,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,233원 높음 161% 김천시 중앙값 ㎡당 224.8원 대비 586.2 8,123,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,933원 높음 2% 김천시 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 34.9 484,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 827원 높음 78% 김천시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.8 136,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,000원 142.9 1,980,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,788원 높음 337% 김천시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 92.7 1,285,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,212원 높음 284% 김천시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 50.1 695,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,302원 801.3 11,104,850
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 2,136원 비교 자료 없음 25.4 352,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,848원 높음 58% 김천시 중앙값 ㎡당 89.1원 대비 141.1 1,954,930
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,669원 높음 2% 김천시 중앙값 ㎡당 405.6원 대비 412.8 5,720,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -340
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,524원 높음 8% 김천시 중앙값 ㎡당 115.9원 대비 125.3 1,736,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,136원 높음 22% 김천시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 25.4 352,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 263원 높음 9% 김천시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.1 43,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,267원 높음 167% 김천시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 27.0 374,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,885원 높음 80% 김천시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 22.4 310,980
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,576원 비교 자료 없음 18.8 260,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,042원 238.6 3,306,990
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,042원 높음 70% 김천시 중앙값 ㎡당 140.0원 대비 238.6 3,306,990
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,918원 중앙값 1,756원/㎡ 높음 28% 2,249 31,171,420

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 82,220원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,117만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,693만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 9,159원
월 부과액의 3년 2개월 월 3,306,990원 부과 · 0원 사용
적립률 0.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
김천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,612원 대비 높음 39% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 58건
계약일계약명업체금액기간
2024.11.13 한보아파트 지상주차장 도색공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선충당금 공사 - 소액 공사건 화성건설 3,800,000원 24.11.13 ~ 24.11.19
2024.09.25 외벽부분균열보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선충당금 장기수선계획서 6항 1호 d - 긴급한 보수를 요하는경우 (주)대길건설 1,650,000원 24.09.26 ~ 24.10.04
2024.09.25 외벽부분균열보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선충당금 장기수선계획서 6항 1호 d - 긴급한 보수를 요하는경우 -아파트외벽균열 , 시맨트 하락 (주)대길건설 1,650,000원 24.09.26 ~ 24.10.07
2024.05.03 공동주택 위.수탁 관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 공개입찰 후 2회 유찰 (주)서반플래닝 124,000원 24.05.13 ~ 27.05.12
2024.04.12 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 2개업체 비교견적 삼원회계법인 1,000,000원 24.04.15 ~ 24.06.30
2024.04.01 외벽부분보수 및 1동 지하주차장 바닥 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계속사업자 (주)대길건설 2,900,000원 24.04.02 ~ 24.04.12
2024.03.25 전기설비 안전관리 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계속사업자 삼우안전관리(주) 5,400,000원 24.04.01 ~ 25.03.31
2024.03.15 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 계속사업자 티케이엘리베이터코리아(주) 5,280,000원 24.04.01 ~ 25.03.31
2024.03.11 재활용품 (의류)수거 및 처리계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계속사업자 영광자원 300,000원 24.04.01 ~ 25.03.31
2023.12.29 경비 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 계속사업자 (주)동우종합관리 94,164,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법