기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 김천시 백옥동

백옥한보아파트 관리비 명세서

경상북도 김천시 백옥길 5

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,109원 김천시 대비 높음 27%
  • 165세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
165세대
동수 · 최고층
2개 동 · 21층
사용승인
1996.06.13 (30년차)
관리비부과면적
13,859㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)한보종합건설
주차
106대
CCTV
31대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서반플래닝
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 김천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A74012001
백옥한보아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,267원 300.8 4,169,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,664원 낮음 19% 김천시 중앙값 ㎡당 332.5원 대비 269.8 3,739,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,012원 높음 33% 김천시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 12.0 166,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 145원 낮음 15% 김천시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.7 23,970
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 539원 비교 자료 없음 6.4 88,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 908원 높음 32% 김천시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 10.8 149,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,699원 782.2 10,840,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,029원 낮음 9% 김천시 중앙값 ㎡당 156.8원 대비 143.2 1,984,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,045원 높음 157% 김천시 중앙값 ㎡당 227.6원 대비 583.9 8,092,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 865원 높음 320% 김천시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 10.3 142,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,933원 0% 김천시 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 34.9 484,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 827원 높음 78% 김천시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.8 136,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,000원 142.9 1,980,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,788원 높음 380% 김천시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 92.7 1,285,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,212원 높음 229% 김천시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 50.1 695,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 54,101원 644.1 8,926,610
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 2,152원 비교 자료 없음 25.6 355,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,833원 낮음 1% 김천시 중앙값 ㎡당 69.8원 대비 69.4 962,460
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,472원 낮음 5% 김천시 중앙값 ㎡당 355.3원 대비 339.0 4,697,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,122원 높음 9% 김천시 중앙값 ㎡당 121.4원 대비 132.4 1,835,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,152원 높음 22% 김천시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 25.6 355,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 340원 높음 22% 김천시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 4.0 56,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,218원 높음 164% 김천시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 26.4 366,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,813원 높음 53% 김천시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 21.6 299,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,042원 238.6 3,306,990
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,042원 높음 58% 김천시 중앙값 ㎡당 151.0원 대비 238.6 3,306,990
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 177,110원 중앙값 1,661원/㎡ 높음 27% 2,109 29,223,100

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 314,210원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,117만 25.01
  2. 3,322만 25.02
  3. 2,922만 25.03
  4. 2,931만 25.04
  5. 2,918만 25.05
  6. 2,899만 25.06
  7. 3,080만 25.07
  8. 3,222만 25.08
  9. 3,209만 25.09
  10. 2,922만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,618만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 95만원 ㎡당 11,269원
월 부과액의 3년 11개월 월 3,306,990원 부과 · 0원 사용
적립률 0.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
김천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,354원 대비 높음 53% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 58건
계약일계약명업체금액기간
2024.11.13 한보아파트 지상주차장 도색공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선충당금 공사 - 소액 공사건 화성건설 3,800,000원 24.11.13 ~ 24.11.19
2024.09.25 외벽부분균열보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선충당금 장기수선계획서 6항 1호 d - 긴급한 보수를 요하는경우 (주)대길건설 1,650,000원 24.09.26 ~ 24.10.04
2024.09.25 외벽부분균열보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선충당금 장기수선계획서 6항 1호 d - 긴급한 보수를 요하는경우 -아파트외벽균열 , 시맨트 하락 (주)대길건설 1,650,000원 24.09.26 ~ 24.10.07
2024.05.03 공동주택 위.수탁 관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 공개입찰 후 2회 유찰 (주)서반플래닝 124,000원 24.05.13 ~ 27.05.12
2024.04.12 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 2개업체 비교견적 삼원회계법인 1,000,000원 24.04.15 ~ 24.06.30
2024.04.01 외벽부분보수 및 1동 지하주차장 바닥 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계속사업자 (주)대길건설 2,900,000원 24.04.02 ~ 24.04.12
2024.03.25 전기설비 안전관리 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계속사업자 삼우안전관리(주) 5,400,000원 24.04.01 ~ 25.03.31
2024.03.15 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 계속사업자 티케이엘리베이터코리아(주) 5,280,000원 24.04.01 ~ 25.03.31
2024.03.11 재활용품 (의류)수거 및 처리계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계속사업자 영광자원 300,000원 24.04.01 ~ 25.03.31
2023.12.29 경비 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 계속사업자 (주)동우종합관리 94,164,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법