기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상북도 김천시 백옥동
백옥한보아파트 관리비 명세서
경상북도 김천시 백옥길 5
- 세대당 18만원
- ㎡당 2,177원 김천시 대비 ▲높음 30%
- 165세대
- 30년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 165세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 21층
- 사용승인
- 1996.06.13 (30년차)
- 관리비부과면적
- 13,859㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)한보종합건설
- 주차
- 106대
- CCTV
- 31대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 3 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 서반플래닝
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 김천시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 김천시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 25,656원 |
합계의 14%
|
305.5 | 4,233,260 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 22,664원 | ▼낮음 16% 김천시 중앙값 ㎡당 319.7원 대비 | 269.8 | 3,739,490 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,218원 | ▲높음 56% 김천시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 | 14.5 | 200,900 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 150원 | ▼낮음 28% 김천시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 | 1.8 | 24,740 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 327원 | 비교 자료 없음 | 3.9 | 53,900 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,298원 | ▲높음 87% 김천시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 15.5 | 214,230 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 65,748원 |
합계의 36%
|
782.8 | 10,848,390 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,347원 | ▼낮음 5% 김천시 중앙값 ㎡당 155.1원 대비 | 147.0 | 2,037,290 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 48,776원 | ▲높음 160% 김천시 중앙값 ㎡당 223.0원 대비 | 580.7 | 8,048,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 865원 | ▲높음 320% 김천시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 10.3 | 142,700 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,933원 | 0% 김천시 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 | 34.9 | 484,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 827원 | ▲높음 76% 김천시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 | 9.8 | 136,400 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 12,000원 |
합계의 7%
|
142.9 | 1,980,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 7,788원 | ▲높음 285% 김천시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 | 92.7 | 1,285,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,212원 | ▲높음 262% 김천시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 | 50.1 | 695,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 59,445원 |
합계의 33%
|
707.7 | 9,808,390 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 2,182원 | 비교 자료 없음 | 26.0 | 360,000 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 10,904원 | ▲높음 48% 김천시 중앙값 ㎡당 87.9원 대비 | 129.8 | 1,799,130 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 29,403원 | ▼낮음 4% 김천시 중앙값 ㎡당 365.2원 대비 | 350.1 | 4,851,440 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 10,516원 | ▲높음 7% 김천시 중앙값 ㎡당 117.2원 대비 | 125.2 | 1,735,200 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,182원 | ▲높음 24% 김천시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 | 26.0 | 360,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 265원 | ▲높음 13% 김천시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 | 3.2 | 43,800 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,188원 | ▲높음 150% 김천시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 26.0 | 361,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,805원 | ▲높음 51% 김천시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 | 21.5 | 297,820 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 20,042원 |
합계의 11%
|
238.6 | 3,306,990 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 20,042원 | ▲높음 58% 김천시 중앙값 ㎡당 151.0원 대비 | 238.6 | 3,306,990 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 182,891원 | 중앙값 1,677원/㎡ ▲높음 30% | 2,177 | 30,177,030 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 5,766,617원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,117만 25.01
- 3,322만 25.02
- 2,922만 25.03
- 2,931만 25.04
- 2,918만 25.05
- 2,899만 25.06
- 3,080만 25.07
- 3,222만 25.08
- 3,209만 25.09
- 2,922만 25.10
- 2,964만 25.11
- 3,018만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 5,535만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
94만원
㎡당 11,209원
월 부과액의
3년 11개월
월 3,306,990원 부과 · 2,455,000원 사용
적립률
0.4%
K-apt 에 단지가 입력한 값
김천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,479원 대비
▲높음 50%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 58건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.11.13 | 한보아파트 지상주차장 도색공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선충당금 공사 - 소액 공사건 | 화성건설 | 3,800,000원 | 24.11.13 ~ 24.11.19 |
| 2024.09.25 | 외벽부분균열보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선충당금 장기수선계획서 6항 1호 d - 긴급한 보수를 요하는경우 | (주)대길건설 | 1,650,000원 | 24.09.26 ~ 24.10.04 |
| 2024.09.25 | 외벽부분균열보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선충당금 장기수선계획서 6항 1호 d - 긴급한 보수를 요하는경우 -아파트외벽균열 , 시맨트 하락 | (주)대길건설 | 1,650,000원 | 24.09.26 ~ 24.10.07 |
| 2024.05.03 | 공동주택 위.수탁 관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 공개입찰 후 2회 유찰 | (주)서반플래닝 | 124,000원 | 24.05.13 ~ 27.05.12 |
| 2024.04.12 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 2개업체 비교견적 | 삼원회계법인 | 1,000,000원 | 24.04.15 ~ 24.06.30 |
| 2024.04.01 | 외벽부분보수 및 1동 지하주차장 바닥 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계속사업자 | (주)대길건설 | 2,900,000원 | 24.04.02 ~ 24.04.12 |
| 2024.03.25 | 전기설비 안전관리 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계속사업자 | 삼우안전관리(주) | 5,400,000원 | 24.04.01 ~ 25.03.31 |
| 2024.03.15 | 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 계속사업자 | 티케이엘리베이터코리아(주) | 5,280,000원 | 24.04.01 ~ 25.03.31 |
| 2024.03.11 | 재활용품 (의류)수거 및 처리계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계속사업자 | 영광자원 | 300,000원 | 24.04.01 ~ 25.03.31 |
| 2023.12.29 | 경비 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 계속사업자 | (주)동우종합관리 | 94,164,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.12.29 | 청소 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 계속사업자 | (주)동우종합관리 | 23,076,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.03.20 | 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계속사업자 | 삼우안전관리(주) | 5,160,000원 | 23.04.01 ~ 24.03.31 |
| 2023.03.13 | 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 계속사업자 | 티케이엘리베이터코리아(주) | 5,040,000원 | 23.04.01 ~ 24.03.31 |
| 2023.03.08 | 재활용품 (의류)수거 및 처리계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계속사업자 | 영광자원 | 300,000원 | 23.04.01 ~ 24.03.31 |
| 2022.12.30 | 경비 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 계속사업자 | (주) 동우종합관리 | 91,812,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.12.30 | 청소 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 계속사업자 | (주) 동우종합관리 | 22,500,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.06.24 | 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 2회 유찰 후 수의계약 | 티케이엘리베이터코리아(주) | 94,300,000원 | 22.06.24 ~ 22.10.31 |
| 2022.04.26 | 외벽균열, 콘크리트 탈락보수 및 코킹공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계속사업자 | (주)대길건설 | 2,838,000원 | 22.04.28 ~ 22.05.20 |
| 2022.03.25 | 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계속사업자 | 삼우안전관리(주) | 4,560,000원 | 22.04.01 ~ 23.03.31 |
| 2022.03.25 | 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기 유지 및 관리(계속사업자) | 티케이엘리베이터코리아(주) | 5,040,000원 | 22.04.01 ~ 23.03.31 |
| 2022.03.21 | 재활용품(의류) 수거 및 처리계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계속사업자 | 영광자원 | 300,000원 | 22.04.01 ~ 23.03.31 |
| 2021.12.31 | 경비 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 계속사업자 | (주)삼우종합관리 | 87,420,000원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2021.12.31 | 청소 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 계속사업자 | (주)삼우종합관리 | 21,420,000원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2021.12.05 | 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계속사업자 | (주)대길건설 | 1,425,000원 | 21.12.06 ~ 21.12.20 |
| 2021.03.25 | 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기 유지 및 관리(계속사업자) | 티케이엘리베이터코리아(주) | 5,040,000원 | 21.04.01 ~ 22.03.31 |
| 2021.03.18 | 재활용품(의류) 수거 및 처리계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계속사업자 | 영광자원 | 300,000원 | 21.04.01 ~ 22.03.31 |
| 2021.03.15 | 자가용전기설비 안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계속사업자 | 삼우안전관리(주) | 4,560,000원 | 21.04.01 ~ 22.03.31 |
| 2021.01.22 | 경비 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 계속사업자 | (주)삼우종합관리 | 83,148,000원 | 21.01.01 ~ 21.12.31 |
| 2021.01.22 | 청소도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 계속사업자 | (주)삼우종합관리 | 20,256,000원 | 21.01.01 ~ 21.12.31 |
| 2020.03.12 | 자가용전기설비안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계속사업자 | (주)삼우기술단 | 4,560,000원 | 20.04.01 ~ 21.03.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법