기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 김천시 응명동

김천대신코아루 관리비 명세서

경상북도 김천시 아홉사리길 130

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,864원 김천시 대비 높음 12%
  • 417세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
417세대
동수 · 최고층
6개 동 · 19층
사용승인
2014.08.20 (12년차)
관리비부과면적
43,985㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)이테크건설
주차
496대
CCTV
137대
승강기
13대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서반플래닝
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 김천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A74018001
김천대신코아루 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,763원 500.2 22,002,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,047원 높음 44% 김천시 중앙값 ㎡당 329.6원 대비 474.5 20,869,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 411원 낮음 60% 김천시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 3.9 171,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 339원 높음 9% 김천시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.2 141,470
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 84원 낮음 57% 김천시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,881원 높음 174% 김천시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 17.8 784,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,545원 355.9 15,656,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,037원 높음 12% 김천시 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 171.0 7,521,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,781원 낮음 42% 김천시 중앙값 ㎡당 225.1원 대비 130.6 5,746,530
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,801원 높음 33% 김천시 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 45.5 2,002,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 926원 높음 59% 김천시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.8 386,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,821원 26.7 1,176,395
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,491원 낮음 1% 김천시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 23.6 1,038,785
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 330원 낮음 75% 김천시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 3.1 137,610
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,955원 881.3 38,762,411
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,562원 높음 121% 김천시 중앙값 ㎡당 105.3원 대비 232.9 10,242,201
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,421원 높음 22% 김천시 중앙값 ㎡당 399.9원 대비 487.5 21,442,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 690원 비교 자료 없음 6.5 287,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,228원 0% 김천시 중앙값 ㎡당 106.9원 대비 106.4 4,682,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,350원 높음 7% 김천시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 22.3 980,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 263원 높음 6% 김천시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.5 109,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 921원 낮음 21% 김천시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 8.7 383,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,521원 높음 15% 김천시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 14.4 634,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,548원 100.0 4,398,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,548원 낮음 33% 김천시 중앙값 ㎡당 149.4원 대비 100.0 4,398,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,632원 중앙값 1,660원/㎡ 높음 12% 1,864 81,995,537

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,624,633원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,059만 25.01
  2. 8,200만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,698만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 5,615원
월 부과액의 4년 8개월 월 4,398,400원 부과 · 12,135,720원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,801원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 110만원
  • 공개 계약 전체 86건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.21 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적으로 진행(입주자대표회의 의결) 회계법인 오현 1,100,000원 26.01.21 ~ 26.09.30
2025.04.02 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적으로 진행(입주자대표회의 의결) 회계법인 동행 940,000원 25.04.02 ~ 25.09.30
2024.05.20 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적으로 진행(입주자대표회의 의결) 안세 회계법인 1,200,000원 24.05.20 ~ 24.09.30
2023.07.06 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 후 수의계약 세화회계법인 1,272,727원 23.07.06 ~ 23.10.31
2023.03.20 승강기 층표시 보드 고장으로 인한 교체작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 후 수의계약 현대엘리베이트(주) 406,000원 23.03.20 ~ 23.04.30
2023.03.03 방송장비 보드 기판 수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 후 수의계약 (주)인터엠써비스센터 251,600원 23.03.03 ~ 23.03.03
2022.12.01 승강기 인버터 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 후 수의계약 신성엘리베이트(주) 3,000,000원 22.12.01 ~ 22.12.12
2022.11.25 승강기 감시반 시운전수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 후 수의계약 현대엘리베이트(주) 1,280,000원 22.11.25 ~ 22.11.30
2022.10.27 작은도서관 cctv 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 후 수의계약 에스퍼플러스(주) 1,000,000원 22.10.27 ~ 22.10.28
2022.08.16 수신기 배털; 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급 수의계약 화이어폭스 47,500원 22.08.16 ~ 22.08.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법