기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 김천시 응명동

김천대신코아루 관리비 명세서

경상북도 김천시 아홉사리길 130

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,227원 김천시 대비 높음 13%
  • 417세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
417세대
동수 · 최고층
6개 동 · 19층
사용승인
2014.08.20 (12년차)
관리비부과면적
43,985㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)이테크건설
주차
496대
CCTV
137대
승강기
13대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서반플래닝
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 김천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A74018001
김천대신코아루 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,507원 488.3 21,478,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,564원 높음 43% 김천시 중앙값 ㎡당 329.6원 대비 469.9 20,668,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 612원 낮음 34% 김천시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 5.8 255,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 389원 높음 24% 김천시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.7 162,070
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 259원 높음 58% 김천시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 684원 낮음 17% 김천시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.5 285,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,138원 390.0 17,154,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,406원 높음 7% 김천시 중앙값 ㎡당 153.9원 대비 165.0 7,258,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,726원 낮음 42% 김천시 중앙값 ㎡당 225.3원 대비 130.1 5,723,840
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,080원 높음 145% 김천시 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 86.1 3,786,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 926원 높음 59% 김천시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.8 386,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,452원 42.2 1,856,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,155원 낮음 6% 김천시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 20.4 898,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,296원 높음 43% 김천시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 21.8 957,610
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 127,266원 1,206.5 53,069,969
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,431원 높음 155% 김천시 중앙값 ㎡당 64.9원 대비 165.3 7,268,649
D08 전기료(전용) 세대 전기 90,569원 높음 46% 김천시 중앙값 ㎡당 587.5원 대비 858.6 37,767,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -560
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,156원 높음 4% 김천시 중앙값 ㎡당 129.6원 대비 134.2 5,902,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,362원 높음 7% 김천시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 22.4 985,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 388원 높음 1% 김천시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 3.7 161,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 849원 낮음 20% 김천시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.0 353,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,513원 높음 8% 김천시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 14.3 630,910
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,548원 100.0 4,398,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,548원 낮음 34% 김천시 중앙값 ㎡당 151.0원 대비 100.0 4,398,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,911원 중앙값 1,970원/㎡ 높음 13% 2,227 97,957,878

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,905,762원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,059만 25.01
  2. 8,200만 25.02
  3. 7,727만 25.03
  4. 7,636만 25.04
  5. 7,587만 25.05
  6. 7,752만 25.06
  7. 9,033만 25.07
  8. 9,796만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,392만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 5,546원
월 부과액의 4년 7개월 월 4,398,400원 부과 · 666,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,370원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 110만원
  • 공개 계약 전체 86건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.21 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적으로 진행(입주자대표회의 의결) 회계법인 오현 1,100,000원 26.01.21 ~ 26.09.30
2025.04.02 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적으로 진행(입주자대표회의 의결) 회계법인 동행 940,000원 25.04.02 ~ 25.09.30
2024.05.20 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적으로 진행(입주자대표회의 의결) 안세 회계법인 1,200,000원 24.05.20 ~ 24.09.30
2023.07.06 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 후 수의계약 세화회계법인 1,272,727원 23.07.06 ~ 23.10.31
2023.03.20 승강기 층표시 보드 고장으로 인한 교체작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 후 수의계약 현대엘리베이트(주) 406,000원 23.03.20 ~ 23.04.30
2023.03.03 방송장비 보드 기판 수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 후 수의계약 (주)인터엠써비스센터 251,600원 23.03.03 ~ 23.03.03
2022.12.01 승강기 인버터 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 후 수의계약 신성엘리베이트(주) 3,000,000원 22.12.01 ~ 22.12.12
2022.11.25 승강기 감시반 시운전수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 후 수의계약 현대엘리베이트(주) 1,280,000원 22.11.25 ~ 22.11.30
2022.10.27 작은도서관 cctv 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 후 수의계약 에스퍼플러스(주) 1,000,000원 22.10.27 ~ 22.10.28
2022.08.16 수신기 배털; 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급 수의계약 화이어폭스 47,500원 22.08.16 ~ 22.08.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법