기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 김천시 응명동

김천대신코아루 관리비 명세서

경상북도 김천시 아홉사리길 130

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,998원 김천시 대비 높음 17%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 417세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
417세대
동수 · 최고층
6개 동 · 19층
사용승인
2014.08.20 (12년차)
관리비부과면적
43,985㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)이테크건설
주차
496대
CCTV
137대
승강기
13대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서반플래닝
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 김천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A74018001
김천대신코아루 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,077원 512.7 22,550,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,500원 높음 50% 김천시 중앙값 ㎡당 332.0원 대비 497.7 21,892,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 620원 낮음 32% 김천시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 5.9 258,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 344원 높음 34% 김천시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.3 143,630
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 72원 비교 자료 없음 0.7 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 541원 낮음 18% 김천시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.1 225,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,529원 374.8 16,483,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,188원 높음 9% 김천시 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 181.9 8,001,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,614원 낮음 42% 김천시 중앙값 ㎡당 239.6원 대비 138.5 6,094,120
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,801원 높음 30% 김천시 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 45.5 2,002,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 926원 높음 55% 김천시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 8.8 386,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,938원 46.8 2,059,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,560원 낮음 32% 김천시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 14.8 650,470
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,378원 높음 110% 김천시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 32.0 1,408,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,684원 964.0 42,402,111
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,082원 높음 179% 김천시 중앙값 ㎡당 95.5원 대비 266.2 11,710,001
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,805원 높음 26% 김천시 중앙값 ㎡당 404.8원 대비 510.1 22,436,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 24원 비교 자료 없음 0.2 10,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,380원 0% 김천시 중앙값 ㎡당 108.3원 대비 107.9 4,745,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,368원 높음 7% 김천시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 22.5 987,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 279원 높음 7% 김천시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.6 116,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,698원 높음 51% 김천시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 16.1 708,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,227원 높음 116% 김천시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 30.6 1,345,710
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 821원 비교 자료 없음 7.8 342,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,548원 100.0 4,398,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,548원 낮음 34% 김천시 중앙값 ㎡당 151.0원 대비 100.0 4,398,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,775원 중앙값 1,702원/㎡ 높음 17% 1,998 87,893,282

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,252,421원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,727만 25.03
  2. 7,636만 25.04
  3. 7,587만 25.05
  4. 7,752만 25.06
  5. 9,033만 25.07
  6. 9,796만 25.08
  7. 9,338만 25.09
  8. 7,665만 25.10
  9. 7,946만 25.11
  10. 7,740만 25.12
  11. 8,343만 26.01
  12. 8,789만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
81,995,537원
2026년 2월
87,893,282원

세대당 ▲ +14,143원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,124만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 6,167원
월 부과액의 5년 2개월 월 4,398,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,856원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 110만원
  • 공개 계약 전체 86건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.21 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적으로 진행(입주자대표회의 의결) 회계법인 오현 1,100,000원 26.01.21 ~ 26.09.30
2025.04.02 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적으로 진행(입주자대표회의 의결) 회계법인 동행 940,000원 25.04.02 ~ 25.09.30
2024.05.20 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적으로 진행(입주자대표회의 의결) 안세 회계법인 1,200,000원 24.05.20 ~ 24.09.30
2023.07.06 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 후 수의계약 세화회계법인 1,272,727원 23.07.06 ~ 23.10.31
2023.03.20 승강기 층표시 보드 고장으로 인한 교체작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 후 수의계약 현대엘리베이트(주) 406,000원 23.03.20 ~ 23.04.30
2023.03.03 방송장비 보드 기판 수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 후 수의계약 (주)인터엠써비스센터 251,600원 23.03.03 ~ 23.03.03
2022.12.01 승강기 인버터 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 후 수의계약 신성엘리베이트(주) 3,000,000원 22.12.01 ~ 22.12.12
2022.11.25 승강기 감시반 시운전수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 후 수의계약 현대엘리베이트(주) 1,280,000원 22.11.25 ~ 22.11.30
2022.10.27 작은도서관 cctv 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 후 수의계약 에스퍼플러스(주) 1,000,000원 22.10.27 ~ 22.10.28
2022.08.16 수신기 배털; 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급 수의계약 화이어폭스 47,500원 22.08.16 ~ 22.08.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법