기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 김천시 신음동

김천우방1차아파트 관리비 명세서

경상북도 김천시 시청6길 43

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,537원 김천시 대비 낮음 5%
  • 180세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
180세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1993.11.25 (33년차)
관리비부과면적
20,504㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주) 우방
주차
178대
CCTV
47대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 김천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A74075802
김천우방1차아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,050원 255.0 5,228,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,785원 낮음 28% 김천시 중앙값 ㎡당 328.2원 대비 235.1 4,821,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,188원 0% 김천시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.4 213,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 327원 높음 17% 김천시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.9 58,820
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 750원 낮음 6% 김천시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.6 134,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,074원 439.6 9,013,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,536원 낮음 18% 김천시 중앙값 ㎡당 155.4원 대비 127.6 2,616,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,611원 높음 4% 김천시 중앙값 ㎡당 225.1원 대비 233.6 4,789,990
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,667원 높음 336% 김천시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 14.6 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,400원 높음 13% 김천시 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 38.6 792,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,860원 비교 자료 없음 25.1 514,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,177원 89.3 1,831,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,977원 높음 191% 김천시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 70.0 1,435,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,200원 높음 32% 김천시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 19.3 396,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,032원 553.4 11,345,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,728원 높음 10% 김천시 중앙값 ㎡당 85.7원 대비 94.2 1,931,090
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,786원 낮음 6% 김천시 중앙값 ㎡당 344.3원 대비 322.9 6,621,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 10
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,211원 낮음 7% 김천시 중앙값 ㎡당 115.0원 대비 107.2 2,198,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,111원 낮음 11% 김천시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 18.5 380,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 362원 높음 30% 김천시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.2 65,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 833원 낮음 28% 김천시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.3 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,782원 200.0 4,100,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,782원 높음 43% 김천시 중앙값 ㎡당 140.0원 대비 200.0 4,100,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 175,114원 중앙값 1,616원/㎡ 낮음 5% 1,537 31,520,430

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 797,910원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,358만 25.01
  2. 3,388만 25.02
  3. 3,138만 25.03
  4. 3,152만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,062만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 6,859원
월 부과액의 2년 10개월 월 4,100,700원 부과 · 1,892,000원 사용
적립률 2.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
김천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,967원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법