기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 김천시 신음동

김천우방1차아파트 관리비 명세서

경상북도 김천시 시청6길 43

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,753원 김천시 대비 낮음 5%
  • 180세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
180세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1993.11.25 (33년차)
관리비부과면적
20,504㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주) 우방
주차
178대
CCTV
47대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 김천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A74075802
김천우방1차아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,432원 275.9 5,657,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,827원 낮음 28% 김천시 중앙값 ㎡당 326.7원 대비 235.5 4,828,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,263원 높음 18% 김천시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 11.1 227,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 139원 낮음 44% 김천시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.2 25,050
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 600원 높음 918% 김천시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 5.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,602원 높음 212% 김천시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 22.8 468,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,029원 448.0 9,185,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,457원 낮음 20% 김천시 중앙값 ㎡당 157.9원 대비 126.9 2,602,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,902원 높음 9% 김천시 중앙값 ㎡당 223.7원 대비 244.9 5,022,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,667원 높음 394% 김천시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 14.6 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,400원 높음 11% 김천시 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 38.6 792,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,603원 비교 자료 없음 22.9 468,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,177원 89.3 1,831,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,977원 높음 175% 김천시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 70.0 1,435,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,200원 높음 23% 김천시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 19.3 396,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,257원 739.7 15,166,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,070원 낮음 19% 김천시 중앙값 ㎡당 65.8원 대비 53.3 1,092,560
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,076원 0% 김천시 중앙값 ㎡당 518.6원 대비 518.6 10,633,730
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 250
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,368원 0% 김천시 중앙값 ㎡당 117.9원 대비 117.4 2,406,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,153원 낮음 10% 김천시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 18.9 387,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 514원 높음 48% 김천시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.5 92,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,061원 높음 144% 김천시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 26.9 550,940
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 14원 낮음 99% 김천시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 0.1 2,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,782원 200.0 4,100,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,782원 높음 32% 김천시 중앙값 ㎡당 151.0원 대비 200.0 4,100,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,677원 중앙값 1,839원/㎡ 낮음 5% 1,753 35,941,770

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 928,810원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,358만 25.01
  2. 3,388만 25.02
  3. 3,138만 25.03
  4. 3,152만 25.04
  5. 3,060만 25.05
  6. 3,090만 25.06
  7. 3,420만 25.07
  8. 3,540만 25.08
  9. 3,594만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,571만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 7,594원
월 부과액의 3년 2개월 월 4,100,700원 부과 · 3,159,310원 사용
적립률 2.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
김천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,461원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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