기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 김천시 황금동

동보수정맨션 관리비 명세서

경상북도 김천시 양금로 196

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,903원 김천시 대비 높음 18%
  • 270세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
270세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1993.06.18 (33년차)
관리비부과면적
27,758㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동보주택건설(주)
주차
226대
CCTV
40대
승강기
7대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 김천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A74076201
동보수정맨션 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,725원 464.2 12,885,647
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,286원 높음 28% 김천시 중앙값 ㎡당 328.2원 대비 421.0 11,687,217
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,447원 높음 35% 김천시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 14.1 390,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 207원 낮음 18% 김천시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.0 55,960
A04 피복비 직원 근무복 2,211원 비교 자료 없음 21.5 597,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 573원 낮음 21% 김천시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.6 154,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,381원 451.2 12,522,975
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,935원 높음 6% 김천시 중앙값 ㎡당 155.4원 대비 164.7 4,572,575
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,954원 낮음 14% 김천시 중앙값 ㎡당 225.1원 대비 194.1 5,387,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,759원 높음 410% 김천시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 17.1 475,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,993원 높음 14% 김천시 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 38.8 1,078,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 3,740원 비교 자료 없음 36.4 1,009,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,620원 122.8 3,407,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,361원 높음 278% 김천시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 91.1 2,527,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,259원 높음 116% 김천시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 31.7 880,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,921원 592.6 16,448,656
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,411원 낮음 39% 김천시 중앙값 ㎡당 85.7원 대비 52.6 1,460,860
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,981원 높음 7% 김천시 중앙값 ㎡당 344.3원 대비 369.4 10,254,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,986원 비교 자료 없음 19.3 536,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,087원 낮음 15% 김천시 중앙값 ㎡당 115.0원 대비 98.1 2,723,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,306원 높음 8% 김천시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 22.4 622,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 259원 높음 3% 김천시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.5 69,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,037원 높음 95% 김천시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 19.8 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 855원 낮음 34% 김천시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 8.3 230,766
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,990원 272.3 7,557,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,990원 높음 94% 김천시 중앙값 ㎡당 140.0원 대비 272.3 7,557,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,637원 중앙값 1,616원/㎡ 높음 18% 1,903 52,822,028

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,447만 25.01
  2. 5,388만 25.02
  3. 5,020만 25.03
  4. 5,282만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,576만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 5,251원
월 부과액의 1년 7개월 월 7,557,300원 부과 · 1,540,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,967원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 19건
계약일계약명업체금액기간
2024.06.27 소방설비보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액공사 (주)태영 3,492,925원 24.06.27 ~ 24.07.19
2024.05.09 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 낙찰 삼원회계법인 1,200,000원 24.05.09 ~ 24.07.31
2024.05.07 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 낙찰 삼원회계법인 1,200,000원 24.05.07 ~ 24.12.31
2024.04.12 건축설계용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 누리건축사사무소 5,000,000원 24.04.12 ~ 24.07.11
2024.03.05 소방시설 안전관리 업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 한빛소방기술 4,800,000원 24.03.01 ~ 26.02.28
2024.01.01 재활용품 수거(파지)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 영광자원 600,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2024.01.01 재활용품 수거(헌옷)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 영광자원 400,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.11.20 폴리캐노피설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 대창건업 3,750,000원 23.11.27 ~ 25.11.26
2023.10.31 소방수신기 교체공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 (주)태영 4,900,000원 23.11.30 ~ 24.11.29
2023.07.17 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 낙찰 송암세무회계 1,150,000원 23.07.17 ~ 23.08.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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