기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 김천시 황금동

동보수정맨션 관리비 명세서

경상북도 김천시 양금로 196

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,995원 김천시 대비 높음 15%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 270세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
270세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1993.06.18 (33년차)
관리비부과면적
27,758㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동보주택건설(주)
주차
226대
CCTV
40대
승강기
7대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 김천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A74076201
동보수정맨션 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,033원 476.9 13,238,884
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,761원 높음 28% 김천시 중앙값 ㎡당 340.1원 대비 435.4 12,085,414
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,962원 높음 86% 김천시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 19.1 529,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 387원 높음 23% 김천시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.8 104,510
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,923원 높음 174% 김천시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 18.7 519,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,944원 437.2 12,134,906
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,005원 낮음 3% 김천시 중앙값 ㎡당 160.9원 대비 155.7 4,321,296
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,378원 낮음 9% 김천시 중앙값 ㎡당 229.6원 대비 207.9 5,772,010
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,993원 높음 11% 김천시 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 38.8 1,078,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 3,569원 비교 자료 없음 34.7 963,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,957원 126.0 3,498,333
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,407원 높음 180% 김천시 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 72.1 2,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,549원 높음 252% 김천시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 54.0 1,498,333
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,200원 682.8 18,953,903
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,685원 낮음 9% 김천시 중앙값 ㎡당 92.7원 대비 84.5 2,344,900
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,610원 높음 3% 김천시 중앙값 ㎡당 410.2원 대비 424.2 11,774,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,627원 비교 자료 없음 15.8 439,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,209원 낮음 12% 김천시 중앙값 ㎡당 112.8원 대비 99.3 2,756,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,259원 높음 4% 김천시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 22.0 610,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 249원 낮음 1% 김천시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.4 67,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,037원 높음 90% 김천시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 19.8 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,524원 0% 김천시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 14.8 411,523
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,990원 272.3 7,557,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,990원 높음 80% 김천시 중앙값 ㎡당 151.0원 대비 272.3 7,557,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,123원 중앙값 1,737원/㎡ 높음 15% 1,995 55,383,327

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,025,321원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,388만 25.02
  2. 5,020만 25.03
  3. 5,282만 25.04
  4. 5,182만 25.05
  5. 5,140만 25.06
  6. 5,395만 25.07
  7. 5,569만 25.08
  8. 5,556만 25.09
  9. 5,234만 25.10
  10. 5,487만 25.11
  11. 5,375만 25.12
  12. 5,538만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
54,473,184원
2026년 1월
55,383,327원

세대당 ▲ +3,370원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 218만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 7,284원
월 부과액의 2년 3개월 월 7,557,300원 부과 · 2,140,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,522원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 19건
계약일계약명업체금액기간
2024.06.27 소방설비보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액공사 (주)태영 3,492,925원 24.06.27 ~ 24.07.19
2024.05.09 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 낙찰 삼원회계법인 1,200,000원 24.05.09 ~ 24.07.31
2024.05.07 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 낙찰 삼원회계법인 1,200,000원 24.05.07 ~ 24.12.31
2024.04.12 건축설계용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 누리건축사사무소 5,000,000원 24.04.12 ~ 24.07.11
2024.03.05 소방시설 안전관리 업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 한빛소방기술 4,800,000원 24.03.01 ~ 26.02.28
2024.01.01 재활용품 수거(파지)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 영광자원 600,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2024.01.01 재활용품 수거(헌옷)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 영광자원 400,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.11.20 폴리캐노피설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 대창건업 3,750,000원 23.11.27 ~ 25.11.26
2023.10.31 소방수신기 교체공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 (주)태영 4,900,000원 23.11.30 ~ 24.11.29
2023.07.17 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 낙찰 송암세무회계 1,150,000원 23.07.17 ~ 23.08.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법