기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 김천시 국사리

아포덕일한마음 관리비 명세서

경상북도 김천시 한지2길 64-9

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,433원 김천시 대비 낮음 11%
  • 1,084세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,084세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2004.10.21 (22년차)
관리비부과면적
67,617㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)덕일건설
주차
851대
CCTV
137대
승강기
32대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 김천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A74086101
아포덕일한마음 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 16,409원 263.1 17,787,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 15,054원 낮음 26% 김천시 중앙값 ㎡당 328.2원 대비 241.3 16,318,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 515원 낮음 21% 김천시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 8.3 558,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 55원 낮음 64% 김천시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 0.9 59,790
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 346원 비교 자료 없음 5.5 375,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 439원 0% 김천시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.0 475,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,536원 393.4 26,597,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,521원 높음 19% 김천시 중앙값 ㎡당 155.4원 대비 184.7 12,489,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,561원 낮음 32% 김천시 중앙값 ㎡당 225.1원 대비 153.3 10,364,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 729원 높음 248% 김천시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 11.7 790,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,725원 높음 28% 김천시 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 43.7 2,953,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,034원 32.6 2,204,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,034원 높음 35% 김천시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 32.6 2,204,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 37,113원 595.0 40,230,031
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,047원 낮음 43% 김천시 중앙값 ㎡당 85.7원 대비 48.8 3,302,621
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,618원 높음 5% 김천시 중앙값 ㎡당 344.3원 대비 362.6 24,517,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,220원 높음 15% 김천시 중앙값 ㎡당 115.0원 대비 131.8 8,910,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,801원 높음 39% 김천시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 28.9 1,952,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 175원 높음 15% 김천시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.8 189,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 498원 낮음 21% 김천시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.0 540,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 653원 낮음 16% 김천시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 10.5 707,490
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 101원 비교 자료 없음 1.6 110,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,317원 149.4 10,099,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,317원 높음 7% 김천시 중앙값 ㎡당 140.0원 대비 149.4 10,099,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 89,409원 중앙값 1,616원/㎡ 낮음 11% 1,433 96,918,922

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,781,884원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 887만 25.01
  2. 1억 447만 25.02
  3. 9,561만 25.03
  4. 9,692만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 3,787만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 12,392원
월 부과액의 6년 11개월 월 10,099,400원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,967원 대비 높음 78% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 12건
계약일계약명업체금액기간
2024.06.18 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적후 수의계약 정석세무회계 1,450,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.08.18 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 결과 정석공인회계사감사반(제487호)_아세아세무회계 1,450,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2023.08.18 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 결과 정석공인회계사감사반(제487호)_아세아세무회계 1,450,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2023.08.18 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 결과 정석공인회계사감사반(제487호)_아세아세무회계 1,450,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2022.07.27 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 결과 정석공인회계사감사반(제487호)_아세아세무회계 1,400,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
2021.07.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결과 정석공인회계사감사반(제487호)_아세아세무회계 1,300,000원 20.01.01 ~ 20.12.31
2020.08.19 2019년도 외부회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 정석공인회계사감사반-아세아세무회계 1,550,000원 20.01.01 ~ 20.12.31
2018.10.30 재활용수거업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회유찰 덕천자원 6,000,000원 18.11.01 ~ 19.10.31
2018.03.20 어린이놀이터 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 300만원이하 새마을금고 116,200원 18.03.25 ~ 19.03.25
2016.11.25 재활용품수거업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회유찰로인한 재걔약 덕천자원 7,500,000원 16.11.01 ~ 17.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법