기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 김천시 국사리

아포덕일한마음 관리비 명세서

경상북도 김천시 한지2길 64-9

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,523원 김천시 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 1,084세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,084세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2004.10.21 (22년차)
관리비부과면적
67,617㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)덕일건설
주차
851대
CCTV
137대
승강기
32대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 김천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A74086101
아포덕일한마음 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 17,395원 278.9 18,856,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 16,711원 낮음 21% 김천시 중앙값 ㎡당 339.1원 대비 267.9 18,114,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 471원 낮음 25% 김천시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.6 510,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 46원 낮음 74% 김천시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 0.7 49,570
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 167원 낮음 67% 김천시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 2.7 181,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,163원 435.5 29,444,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,134원 높음 30% 김천시 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 210.6 14,237,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,575원 낮음 27% 김천시 중앙값 ㎡당 233.3원 대비 169.5 11,463,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 729원 높음 219% 김천시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 11.7 790,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,725원 높음 26% 김천시 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 43.7 2,953,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,580원 57.4 3,880,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,260원 높음 61% 김천시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 36.2 2,450,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 406원 낮음 60% 김천시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 6.5 440,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 913원 비교 자료 없음 14.6 990,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 37,558원 602.1 40,713,359
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,892원 낮음 35% 김천시 중앙값 ㎡당 71.8원 대비 46.4 3,135,009
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,883원 높음 6% 김천시 중앙값 ㎡당 346.5원 대비 366.8 24,804,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,291원 높음 17% 김천시 중앙값 ㎡당 113.5원 대비 132.9 8,987,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,806원 높음 38% 김천시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 29.0 1,957,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 181원 높음 20% 김천시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.9 196,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 655원 낮음 5% 김천시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 10.5 710,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 712원 낮음 20% 김천시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 11.4 771,520
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 138원 비교 자료 없음 2.2 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,317원 149.4 10,099,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,317원 낮음 1% 김천시 중앙값 ㎡당 151.0원 대비 149.4 10,099,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 95,012원 중앙값 1,642원/㎡ 낮음 7% 1,523 102,993,200

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,030,253원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,852만 25.05
  2. 9,783만 25.06
  3. 1억 603만 25.07
  4. 1억 856만 25.08
  5. 1억 1,132만 25.09
  6. 1억 260만 25.10
  7. 1억 51만 25.11
  8. 1억 415만 25.12
  9. 1억 161만 26.01
  10. 1억 324만 26.02
  11. 9,831만 26.03
  12. 1억 299만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
96,918,922원
2026년 4월
102,993,200원

세대당 ▲ +5,603원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,689만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 9,715원
월 부과액의 5년 5개월 월 10,099,400원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김천시 ㎡당 적립금 중앙값 8,125원 대비 높음 20% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 12건
계약일계약명업체금액기간
2024.06.18 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적후 수의계약 정석세무회계 1,450,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.08.18 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 결과 정석공인회계사감사반(제487호)_아세아세무회계 1,450,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2023.08.18 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 결과 정석공인회계사감사반(제487호)_아세아세무회계 1,450,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2023.08.18 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 결과 정석공인회계사감사반(제487호)_아세아세무회계 1,450,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2022.07.27 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 결과 정석공인회계사감사반(제487호)_아세아세무회계 1,400,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
2021.07.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결과 정석공인회계사감사반(제487호)_아세아세무회계 1,300,000원 20.01.01 ~ 20.12.31
2020.08.19 2019년도 외부회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 정석공인회계사감사반-아세아세무회계 1,550,000원 20.01.01 ~ 20.12.31
2018.10.30 재활용수거업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회유찰 덕천자원 6,000,000원 18.11.01 ~ 19.10.31
2018.03.20 어린이놀이터 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 300만원이하 새마을금고 116,200원 18.03.25 ~ 19.03.25
2016.11.25 재활용품수거업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회유찰로인한 재걔약 덕천자원 7,500,000원 16.11.01 ~ 17.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법