기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 김천시 부곡동

김천부곡3주공 관리비 명세서

경상북도 김천시 문지왈길 68

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,235원 김천시 대비 낮음 26%
  • 534세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
534세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1995.10.05 (31년차)
관리비부과면적
31,512㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
181대
CCTV
29대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 김천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A74097707
김천부곡3주공 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,971원 355.4 11,198,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,399원 낮음 5% 김천시 중앙값 ㎡당 329.6원 대비 311.8 9,824,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,220원 높음 114% 김천시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 20.7 651,510
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 864원 높음 398% 김천시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 14.6 461,630
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 184원 높음 69% 김천시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.1 98,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 304원 낮음 21% 김천시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.2 162,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 21,461원 363.7 11,460,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,686원 높음 48% 김천시 중앙값 ㎡당 225.1원 대비 333.6 10,512,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 375원 비교 자료 없음 6.3 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 989원 낮음 51% 김천시 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 16.8 528,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 412원 높음 26% 김천시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.0 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,922원 32.6 1,026,137
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 316원 낮음 77% 김천시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 5.4 168,940
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,605원 높음 118% 김천시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 27.2 857,197
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 12,269원 207.9 6,551,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,147원 낮음 33% 김천시 중앙값 ㎡당 105.3원 대비 70.3 2,214,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3원 비교 자료 없음 -0.0 -1,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,811원 높음 8% 김천시 중앙값 ㎡당 106.9원 대비 115.4 3,636,870
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 136원 낮음 2% 김천시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.3 72,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 655원 0% 김천시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 11.1 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 524원 낮음 29% 김천시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 8.9 279,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,236원 275.1 8,670,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,236원 높음 84% 김천시 중앙값 ㎡당 149.4원 대비 275.1 8,670,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 72,859원 중앙값 1,660원/㎡ 낮음 26% 1,235 38,906,727

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,815,482원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,805만 25.01
  2. 3,891만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,528만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 10,322원
월 부과액의 3년 2개월 월 8,670,000원 부과 · 0원 사용
적립률 27.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,801원 대비 높음 52% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 2,058만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 소방 작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 완료(500만원 이하) (주)금정소방이엔지 1,000,000원 26.09.29 ~ 26.11.28
2026.07.10 외부 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 완료 삼원회계법인 1,400,000원 26.07.10 ~ 26.09.30
2026.07.01 승강기 단순유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 및 입주민 의견청취 완료 오티스서비스엑스퍼트유한공회사 10,560,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.04 옥상 비상문 자동개폐장치 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 완료(500만원 이하) 가람소방방재(주) 4,970,000원 26.06.15 ~ 26.08.31
2026.03.03 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 완료(500만원 이하) (주)가람이엔지 850,000원 26.03.03 ~ 26.04.16
2026.02.27 헌옷류 수거업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 완료(500만원 이하) 대광주식회사 800,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2025.10.13 소방 작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 완료 (주)금정소방이엔지 1,000,000원 25.10.13 ~ 25.10.31
2025.07.21 외부 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 완료 삼원회계법인 1,400,000원 25.07.21 ~ 25.09.30
2025.05.29 공시청 시설 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 완료 HCN 새로넷방송 2,860,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.02.28 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 완료 (주)대도 1,000,000원 25.03.01 ~ 25.04.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법